Nejste přihlášen/a.
Potřeboval bych odbornou radu. Chceme koupit byt, který je zatím v družstevním vlastnictví. Podmínky pro převod do osobního vlastnictví má ono SBD nastaveny takto: žádost o převod v období 1.7. až 30.6. - byt převeden v dubnu dalšího roku. Požádat o převod mohu samozřejmě až po té, co na mne bude převeden členský podíl. Koupě bude realizována někdy v září 2009, tzn. že s žádostí o převod do OV spadnu do období 1.7.2009 až 30.6.2010 a byt bude převeden až v dubnu 2011. Nevím, jak z toho ven. Bylo mi řečeno, že na hypotéku či stavební spoření zajištěné nemovitostí, potřebuji od družstva potvrzení, že převod se uskuteční do 1 roku. SBD mi toto potvrzení zkrátka nedá, i kdyby to bylo do roka (třeba kdybych kupoval byt až v květnu 2010), prý to jednou nestihli a měli z toho problémy. Překlenovací úvěry ze stavebního spoření, které se poskytují na družstevní bydlení, mají vysoké úrokové míry, tj. i vysoké splátky. A navíc všechny stavební spořitelny požadují 2 ručitele, což je v dnešní době téměř nepřekonatelný problém. Prosím o jakoukoli radu, kterým směrem se ubírat dále. Velmi děkuji.
Nevím, jak dalece jste rozhodnutý koupit tento konkrétní družstevní byt. Ale asi bych to řešila tak, že bych se poohlédla po jiném bytě - nejlépe v osobním vlastnictví. Dneska je skutečně široká nabídka bytů. Pokusila bych se i vyhledat vhodný byt ve vhodné lokalitě na Centrálním registru dražeb, popř. i na jiných stránkách dražeb. Dražeb nemovitostí obecně přibývá a vzhledem k současné finanční situaci to bude narůstající trend. A jestli trváte na již vybraném bytě, zkuste víc do tohoto problému zapojit stávajícího majitele. Možná, že by dokázal více zapracovat a ovlivnit SBD k přehodnocení jejich odmítnutí. Jinak je to takový začarovaný kruh, když každý trvá na svém stanovisku. Rozhodně bych se poohlédla jinde a možná, že to trochu popožene současného majitele k větší aktivitě. Protože tyto problémy, které máte Vy - bude mít každý druhý zájemce, který bude kupovat za pomocí hypotéky.
doplněno 28.06.09 13:25:Zde se pěkně hledá: centralniadresa.cz/...
doplněno 28.06.09 13:29:I když jste možná už přesvědčen o koupi toho konkrétního bytu, přidám ještě jeden tip, třeba se bude hodit někomu dalšímu. Ale v žádném případě Vás nechci ovlivňovat ve výběru - je to jenom jedna z možností.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.