Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, přítel dostal darem od prarodičů pozemek na stavbu našeho domu. Jelikož nejsme manželé, ale financovat stavbu domu budeme oba, tak chceme aby dům byl psaný jak na přítele tak na mě. Hrubou stavbu budeme financovat z našich úspor a pak si bude brát přítel úvěr, který budeme splácet společně. Je tedy možné abych byla spoluvlastníkem domu když je pozemek psaný na přítele a jak postupovat? Děkuji Dáša.
Dášo, asi nejlepší by bylo, kdyby polovinu pozemku přítel daroval a nebo prodal Vám. Aby od počátku stavby jste se podíleli finančně oba dva. Potom by bylo dobré, abyste už i jako příjemci úvěru se stejným podílem na další financování účastnili také oba dva. V případě, že to tak nechcete udělat, potom bych doporučila ve Vašem případě navštívit notáře. Ten by formou notářského zápisu právně ošetřil Vaše vložené investice pro případ, kdyby mezi Vámi došlo k rozchodu. To bych Vám samozřejmě nepřála, ale je třeba počítat se vším. Podívejte se do archivu za poslední půlrok, kolik podobných případů se zde řešilo. Podílové spoluvlastnictví také není zrovna ideální, ale Váš podíl nemůže už nikdo zpochybnit. Ale dokladovat vložené finanční prostředky do majetku jiného vlastníka, to je skutečně složité a navíc může být i promlčeno. Přeji Vám dobré rozhodnutí!
Odlišné vlastnictví pozemku a domu není zatím žádný problém, měli jsme to s manželkou též tak, nebo pozemek jsem koupil za svobodna. Není to potřeba nijak řešit (leda mezi sebou si to můžete písemně potvrdit). Pak je potřeba, abyste vystupovali ve stavebním řízení jako dva účastníci, protože s kouladací se pak jde na katastr a podle toho vás zapíšou do katastr.
Jenom upozorňuju, že dle chystaného nového občanského zákoníku bude stavba součástí pozemku, takže bych též doporučoval mít i polovinu pozemku, bohužel převod bude stát daň (nejspíš, nejsem dańař).
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.