Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
máma zdědila po babi několik pozemků které jsou vedeny jako orná půda v zemědělském půdním fondu. A protože jeden z nich má dobrou polohu, chtěl bych zkusit jej vyyjmout a udělat z části pozemek pro stavbu. Bohužel není zanesen v územním plánu obce (jde o sousední obec). Ta územní plán právě plánuje. Na OÚ mi řekli, že jsou proti, ale že by to možná šlo. Jejich důvody byly, že je to v chatové oblasti a oni s ní mají problémů dost a nechtějí, aby se to tam rozžiřovalo.
Zjištoval jsem na stavebnim úřadě, kdo mi to musí všechno povolit atd., tam mi řekli že to povoluje obec a musí to být územním plánu a oni že z 99% to jen potvrzují. Náš starosta mi k tomu řekl, že je nějaká vyjímka, podle které může obec pozemek vyjmout bez ÚP, jestliže pozemek navazuje na dosavadní zástavbu. Ten pozemek sousedí s pozemkem vedeným jako zahrada a naproti přes ulici je postavený dům. Také jsem si říkal, že by mi stačilo něco menšího, třeba jen rekreační objekt s "E" a nevím jestli by to nebylo jednodušší oproti klasickému domu.
Prosím poraďte, jak to s tím je, co mohu. díky
Luboš
Zdravím Luboši! Já bych asi začala tím, že bych písemně jménem matky, která pozemek vlastní, požádala sousední obec o zařazení pozemku do zastavitelného území obce v jejich územním plánu. Zdůvodnila bych to tím, že byste Vy - syn, zde chtěl postavit rodinný dům k trvalému bydlení. Na to obce spíš slyší, protože jsou závislé na počtu trvale bydlících občanů v poskytování dotací i daňových příjmů. A od toho, co Vám písemně odpoví, by se odvíjelo další Vaše konání. Takto Vás budou posílat od čerta k ďáblu - jak se říká a bude to nekonečné běhání. Bez příslibu zahrnutí pozemku do zastavitelného území by bylo zbytečné žádat o výjmutí pozemku ze zemědělského půdního fondu. Nehledě k tomu, že se má schvalovat novela zákona o ochraně ZPF a i zvyšovat poplatky za výjmutí.
územní plán obceplán, který stanoví urbanistickou koncepci, řeší přípustné, nepřípustné, případně podmíněné funkční využití ploch, jejich uspořádání, určuje základní regulaci území a vymezuje hranice zastavitelného území obce.V územním plánu obce je též vyznačena hranice současně zastavěného území obce.
Zdravím Lidko,
já se na to chystám, požádat sousední obec o zařazení do ÚP, ale moc tomu nakloněni nebyli, ačkoli by to byl přírůstek obyvatel. Další problém vidím ve velikosti toho pozemku, má okolo 3500m2, takže by šlo jen o část. Vlastně nevim jak vypadá taková žádost, a navíc nevim jak zažádat o zařazení do ÚP jen části pozemku
Zdravím Luboši, tohle všechno by Vám měli poradit na obci. Ale někdy mám dojem, jestli to je jenom neznalost a nebo i neochota pracovníků a vedení obce - no nevím. Já jsem byla na úřadě na menším městě přes 30 let, ale vždy se člověk snažil lidem pomoci a ne ho honit od čerta k ďáblu. No nechme toho. Podívám se ještě, zda některý úřad má na tuto žádost zpracovaný formulář. Ale vůbec nic nezkazíte, když to napíšete formou dopisu jménem Vaší matky. Důležité je, aby ten pozemek byl zařazen do zastavitelného území. Jinak by nemělo význam dělat další kroky, které jsou už za peníze. Ještě mě napadlo, jestli by Vaše matka nedarovala část pozemku Vám a Vy byste už potom jednal svým jménem a měl i určitou motivaci s výhledem na stavbu RD? Ale to samozřejmě je jenom momentální nápad. Potom by stálo za to, oddělit část pozemku, která by přicházela v úvahu jako pozemek k výstavbě. Na RD se počítá asi 800 až 1000 m2. Vyměření pozemku dělají geodeti a počítám asi za 3-5 tis.Kč. Ale samozřejmě toto další až po souhlasném stanovisku obce. Jinak jsem Vám stáhla stránky, kde jsou velice hezky psané informace, co je při stavbě RD nutné postupně provést. To je zatím vše a přeji hezký den! A nenechte se otrávit, vlastní domek by za to lítání určitě stál.
doplněno 12.05.09 16:00:A zde jsou ty informace: jiho.ceskestavby.cz/...
doplněno 12.05.09 16:07:Zde jsem si uložila ke stáhnutí tiskopisy z Hoštálkovic - takže podle nich můžete napsat žádost - hlavně údaje, které jsou potřeba. hostalkovice.cz/...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.