Nejste přihlášen/a.
Kolaudační komisi je to celkem jedno.Neběhají s pásmem vodováhou a nivelákem.Kontrolují stavbu podle situace.Není pravdou,že stavebník nesmí zasahovat do projektu ,naopak on určuje jak bude stavba vypadat,ale změny musí být schváleny SÚ.Projekt stavby je odsouhlasen SÚ a orazítkován před započetím stavebních prací spolu se všemy dokumenty.Pokud kupujete novostavbu od developera tak s tím provedním moc nenaděláte.Pokud jste stavebníci a dílo bylo nekvalitně provedeno, máte oporu v občanském zákoníku.
Takže pokud nestavíme tzv. sami a stavba je kupována jako novostavba od konkrétní stavební firmy (ovšem samozřejmě ještě v době, kdy nestojí nic a stavba probíhá až postupně a my také postupně platíme), nemáme opravdu právo nahlížet do zmíněných dokumentů a nemáme právo na onen chodníček či nátěr v garáži, nebo se jen prostě nemáme šanci tohoto domoci, pokud nebude z druhé strany dostatečná vstřícnost? A pokud firma, která staví bez našeho popudu udělá rozdíly v rozměrech, nemáme šanci se bránit? Vždyt to mi pak nekupujeme konkrétní velikost plochy např. 100m2, ale třeba jen 90 .. když to tedy přeženu. Možná jsem vás špatně pochopila, z vaší odpovědi plyne, že se tedy máme smířit se stavem věci a je to. Hanka
Přečtěte si příspěvky od této tázající. Jednalo se sice o rodinný dům, ale problémy jsou podobné, resp. u nich ještě nesrovnatelně horší. Stručně řečeno, nenechte se odbýt a závady podrobně popište a předejte proti podpisu tomu, s kým jste ve smluvním vztahu o dodávce stavby. Na to některé firmy spoléhají, že budoucí majitel se nemůže dočkat nového bydlení a sem tam nějakou tu "maličkost"přehlédne. Dva centimetry by možná člověk přehlédl, ale 4 až 10 cm, to už může hodně ovlivnit, když člověk s vybavením počítá s každým cm.
Tato paní měla v té době příspěvků více, tak si to dejte do vyhledávání, pokud se budete chtít poučit na jejím případem.
doplněno 03.05.09 13:08:Určitě se nesmiřujte se stavem věcí, které se Vám nelíbí. Ale důležité je, jak máte postavenou smlouvu a jestli tam je uvedena návaznost na projektovou dokumentaci. Já se domnívám, že tam musí být plánek bytu, který postupně hradíte. Vše musí vycházet ze smlouvy. Je jasné, že "co je psáno, to je dáno". A pokud budete zjištovat odchylky proti smlouvě a event. jejím přílohám, okamžitě se k tomu ozvěte a to písemně, jak už jsem psala. Až bude stavba hotová, to už je dost pozdě. hlavně u rozměrů. Byt není laciná záležitost, abyste se nemohla vyjádřit k nesrovnalostem.
Vážená paní,
nezmiňujete dosti základní věci:
varianty jsou 2:
1/kupujete novostavbu ke které jste si předem neobědnala dokumentaci. Pak máte smůlu. Pokud vám stavitel dával v průběhu stavby nějaké plány od objektu, pokud na nich nebylo jasně pro vás napsáno, že jsou závazné a nemohou se změnit, mají cenu malůvky na svačinový pytlík a byly určeny jen pro informaci popř. pro návrhy klientských změn... Neuděláte s tím nic a klidně se suďte. Budete to mít ještě dražší.
2/vybrali jste si dům z katalogu, popř. vymysleli vlastní, na který jste dostali projektovou dokumentaci. Tu jste pak poskytli stavební firmě jako podklad pro výstavbu. Pokud to tak bylo a máte ve smlouvě uvedeno, že stavba bude provedena podle vámi předožené dokumentace, máte šanci. Čeká vás dlouhá strastiplná cesta soudním řízením... Váš problém v této variantě měl v průběhu stavby jednoduché řešení, jmenuje se stavební dozor. Poskytl by vám ho váš projektant za zanedbatelný poplatek (s ohledem na konečné výdaje jak časové, tak finanční.)
bohužel je velmi pravděpodobné, že pokud budete v soudní při úspěšní, vaše stavební firma zanikne v konkurzu a majitel si s úsměvem založí další např. na manželku...
je mi líto, toto je realita.
Jedná se o řadový rodinný domek, nikoliv o výběr z katalogu ani jsme si jej nekreslili sami. Projektovou dokumentaci jsme v podstatě vůbec neviděli. Ve smlouvě je jako příloha půdorys domku s rozměry a běžný popis standartů. Dům jsme již měli přebírat. V průběhu stavby jsme se chodili samozřejmě dívat a tak nějak kontrolovat, ale přesné rozměry jsme bohužel neměřili do té doby, než byly hotové omítky. Pak jsme šli měřit spíš pro jistotu kvůli kuchyni, ale bohužel konkrétně v našem domě bylo uskladněno dost materiálu i na ostatní domky a vše stálo při zdech, tak na nějaké přesné měření moc nebyla možnost. Pro kuchyň jsem samozřejmě počítala s jistou odchylkou. Následně na samotné přebírání domu jsme si přizvali odborníka, nebot jak písi ,jsme absolutní laici. Odborník na místě sepsal tuším asi 145 závad, přičemž některé považuji osobně za banální, jiné zásadní. Dům jsme nepřevzali a stanovil se termín pro dodělávky. Zatím se to ale stále vleče a firma se v mnoha bodech zříká odpovědnosti, nebo tvrdí, že to má být tak a tak apod. Druhá strana tvrdí zase opak a my jsme někde uprostřed a netušíme, kde je pravda. Soudit se určitě nehodláme, chceme prostě jen bydlet a dostat to, za co jsme zaplatili nemalé peníze. Samozřejmě se kvůli 10cm nezblázníme, ale peněz na zbyt není a pokud máme nárok alespoň na finanční kompenzaci vad, rádi bychom to věděli.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.