Neplatící nájemník se nechce vystěhovat

dobrý den,

přečetla jsem si vaši odpověd k Neplatící nájemník se nechce vystěhovat a chtěla bych vás poprosit o zaslání kontaktu na firmu v olomouci, která jak jste psal se zabývá neplatiči!

Předem děkuji za Vaši odpověd!

S pozdravem Alena!

Nevím kolik můžou dělat poplatky,ale soud se může táhnout i několik roků. Tady pomůže jen tvrdá ruka.

Pokud si to ještě přečtete, tak několik vlastních zkušeností.

Řešil jsem téměř totožný případ jako Váš s tím rozdílem, že nájemce zůstal v bytě po skončení nájemní smlouvy, tedy podle §710/3 OZ je nájemce povinen se vystěhovat bez náhrady. Pokud Vám ještě nedoběhla nájemní smlouva na dobu určitou a nájemce neplatí, tak byste to měl mít ošetřeno v nájemní smlouvě, že po nesplnění úhrady do konce měsíce nájemci končí smlouva do konce následujícího měsíce.
V mém případě nájemce byt nevyklidil, tak jsem podal žalobu o vyklizení a úhradu nájemného. Do dvou měsíců soud vydal příkaz k vyklizení bytu a úhradě dlužného nájemného. Nájemnici jsem z bytu dostal, ale o zaplacení dlužného nájemného si musím nechat zdát. Zadal jsem to na základě rozsudku exekuční firmě, ale vzhledem k naprosté nemajetnosti dlužníka (-ice) a zatíženého další exekucí za předchozí dluhy není naděje na získání alespoň části dluhu.
Pro úspěšnou žalobu je třeba mít všechno písemně podepsané od nájemce, doklady o výši a vzniku dluhu, upomínky k zaplacení jinak vám to soud nevezme. Já jsem to měl perfektně zdokumentované, paní soudkyně mě pochválila, takže první fáze příkazu k vyklizení bytu proběhla hladce, ale problém je ta fáze vymáhání.
Poučení je, že při příliš hlubokém sociálním cítění se člověk může dostat na mizinu a přitom tu bídu stejně nevyřeší. Pokud je matka samoživitelka, ta sebe i děti odsoudí k celožitovní bídě, bohužel to mám před sebou v přímém přenosu.
Přeji hodně štěstí.

Dobrý den,

mohu se prosím zeptat jestli, když už máte zkušenosti jak mám písemě zpracovat "něco" co by nájemníky přimělo vystěhovat vyt. Mám je totiž v bytě, poslední dva měsíce neplatili nájem a nyní, po neprodloužení smlouvy, stále bydlí v bytě.

Děkuji za radu

Můžete prosím napsat, jak takové vystěhování reálně proběhne? Přeci ho nebudu tahat za ruku ven? A policie to zase nebude stěhovat. Mám v bytě bývalého majitele, který o byt přišel v exekuci. Neb má rodinu, nechal jsem ho tam, než si něco najde. Ale k odchodu se nemá. Nemá žádnou smlouvu. Má tam trvalé bydliště. Ale v podstatě je tam nelegálně. Děkuji.

Mam stejný problém, budu muset vymáhat dluhy za elektriku a nájmené. Můžu se tedy přidat. capek.vl@atlas.cz... děkuji

Dobrý den, mám úplně stejný problém. Po 3 měsících jsem konečně dostala neplatiče z bytu. Vzala jsem si na to právníka, protože bych to asi jinak nezvládla. Nájemník z bytu utekl, byt hrozně zdevastoval, nechal tam strašlivý nepořádek, všechno pomočené a pokálené...plesnivějící zbytky jídla v hrncích, pomaloval barevně stěny, ukradl můj nábytek.. Začnu vymáhat dluhy za služby a nájemné soudně. Je smutné, že u nás jsou takové zákony, že chrání hlavně nájemníka a pronajímatel nemá žádná práva. Jsem znechucená z našich zákonů. Chtěla jsem nájemníkovi také odpojit vodu,elektriku a plyn, ale bylo mi řečeno, že to udělat nemohu. Je hrozné, že on už si zase pronajal další byt, a podvádí teď dalšího poctivého člověka, který o tom pravděpodobně ještě neví..Kdyby byla nějaká webová stránka, kam by bylo možno vyvěsit jména těchto podvodníků, a tím ochránit další lidi..ale zatím o žádné takové nevím. behappy9@email.cz Přeju všem, aby nenarazili na takového grázla...

Kéž by to šlo tak jednoduše, nicméně podle zákona by se jednalo o krádež jejích věcí, nebot jste jí neumožnil si ony věci vystěhovat. Opravdu to nelze obejít. Je nutné vyčkat na rozhodnutí soudu o vystěhování do tří dnů a pak za asistence policie nájemníka(ci) vystěhovat. Věci nájemníka(ce) budou odvezeny na náklady města do skladů kde po tři měsíce zaplacen bude nájem. Pak budou prodány v dražbě a cena bude a to se podržte vrácena majitelce věcí. Velmi zajímavé.

Já jsem rok a půl řešil tento "problém". Nájemnice stále a stále bydlela. Nyní jsem na tom tak že čekám na razítko od soudu a nájemnice jde. Věřte mi že za rok a půl jsem vyzkoušel všechno možné, od přestěhování do ústavu, přes vyhrožování, pomáhání, doprovod k lékaři.

Držím palce všem, kteří mají rodinu a čekají marně až se z jejich bytu vystěhuje neplatící nájemník. Chce to trpělivost a to obrovskou. Nejepší je, že když neplatíte PRE elektřinu okamžitě vás sejmou...neplatíte -li nájem, jste soudy opatrnováni. Kéž bych měl to srdce a svědomí neplatit a spokojeně si žít v tom co není mé.

V současné době řešíme obdobný problém. Smlouva na dobu určitou do 30.6.2009 a nájemník rozhodně nevypadá, že by se dobrovolně vystěhoval. Samozřejmě od dubna nezaplatl na nájmu a službách ani korunu. Pokud se skutečně do 1.7. nevystěhuje, bude následovat okamžitá výměna zámků s tím, že se do bytu okamžitě stěhuji a začínám byt rekonstruovat. Nájemníkovi věci přesunu do jedné místnosti a umožním mu do týdne věci vystěhovat. Pokud z bytu odmítne odejít, bude následovat trestní oznámení pro § 249a - neoprávněný zásah do práva k domu bytu nebo k nebytovému prostoru. I kdybych si měla vzít dovolenou, tak se postarám, že si v bytě nedojde ani na záchod.

Je to drsné a osobně doufám, že to do takového extrému nedojde, ale na druhou stranu stát pronajímatelům nedává jiné účinné možnosti. Držím palce všem, kteří řeší obdobné problémy a pokud již máte zkušenosti s účinným postupem, ocením, když se o ně podělíte.

držím vám palce, ano nyní to vidíte jednoduše, ale pozor v případě že si dovolíte bez asistence nezůčastněné strany sáhnouti nájemníkovi na věci, může se obrátit na policii a to pro důvod, že jste jej okradla, okradli.

Vím, že cítíte, že pravda a právo je na vaší straně, ale šeredně se zmýlíte, hlavě u toho práva.

Odvrtat zámek a vyměnit a nepustit nájemníka ke svým věcech? Zavolá policii a vy na vaše náklady budete muset dát nájemníkovi klíče. Ale stejně vám držím palce