Jak prodat chalupu pokud vlastním 5/6

Podíl vyjadřuje míru, jakou se spoluvlastníci podílejí na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví ke společné věci.

Není-li právním předpisem stanoveno nebo účastníky dohodnuto jinak, jsou podíly všech spoluvlastníků stejné.

Z právních úkonů týkajících se společné věci jsou oprávněni a povinni všichni spoluvlastníci společně a nerozdílně.

O hospodaření se společnou věcí rozhodují spoluvlastníci většinou, počítanou podle velikosti podílů. Při rovnosti hlasů, nebo nedosáhne-li se většiny anebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoliv spoluvlastníka soud.

Jde-li o důležitou změnu společné věci, mohou přehlasovaní spoluvlastníci žádat, aby o změně rozhodl soud.

Převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (

,

). Nedohodnou-li se spoluvlastníci o výkonu předkupního práva, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.

Spoluvlastníci se mohou dohodnout o zrušení spoluvlastnictví a o vzájemném vypořádání; je-li předmětem spoluvlastnictví nemovitost, musí být dohoda písemná.

Každý ze spoluvlastníků je povinen vydat ostatním na požádání písemné potvrzení o tom, jak se vypořádali, neměla-li již dohoda o zrušení spoluvlastnictví a o vzájemném vypořádání písemnou formu.

Nedojde-li k dohodě, zruší spoluvlastnictví a provede vypořádání na návrh některého spoluvlastníka soud. Přihlédne přitom k velikosti podílů a k účelnému využití věci. Není-li rozdělení věci dobře možné, přikáže soud věc za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům; přihlédne přitom k tomu, aby věc mohla být účelně využita. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud její prodej a výtěžek rozdělí podle podílů.

Z důvodů zvláštního zřetele hodných soud nezruší a nevypořádá spoluvlastnictví přikázáním věci za náhradu nebo prodejem věci a rozdělením výtěžku.

Při zrušení a vypořádání spoluvlastnictví rozdělením věci může soud zřídit věcné břemeno k nově vzniklé nemovitosti ve prospěch vlastníka jiné nově vzniklé nemovitosti. Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví nemůže být na újmu osobám, kterým příslušejí práva na nemovitosti váznoucí.

Tommy:

Úplně stejný problém mám já,ale jsem vlastníkem té jedné pětiny,a chtěl bych ji odprodat ostatním vlastníkům .Po mnoha poradách není řešení.Pokud oni nechtějí,ani to nemohu prodat někomu jinému.

JABRAKA

http://www.epravo.cz/top/clan...o-spoluvlastnictvi-55235.html Zde je to celkem srozumitelně popsáno. Třeba to pomůže Navíc si myslím, že byste měl šanci dosáhnout soudně zrušení spoluvlastnictví, už proto, že vlastník 1/6 nemovitost neužívá a ani se nepodílí na nákladech s vlastnictvím nemovitostí.

Jak vám nakopírovala dusatka nahore text, z něj vyplývá, že pokud kterémukoli ze spoluvlastníků již spoluvlastnictví nevyhovuje, může soud požádat o jeho vypořádání, soud to pak v dosti složitém sporu vyřeší tak, že někdo dostane vlastnictví a vyplatí ostatní nebo se to rozdělí ( což u domů většinou nejde), ještě je možnost, že se to prodá rovnou a rozdělí se peníze. Na takový spor si rozhodně vemte advokáta.Tím, že máte 5/6 máte velkou šanci získat vlastnictví, s tím vyplacením však počítejte. Jen si shromážděte všechny důkazy o tom, jaké jste platil náklady a poplatky, o to by se mohlo vyplacení snížit.