Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
nebudu to protahovat. Podepsal jsem nájemní smlouvu na jeden rok. Tato doba končí k 31.5.2012 a výpovědní lhůta je dva měsíce. Začínám řešit, co se bude dít, pokud se majitel neozve, co dál. Někde jsem se doslechl, že pokud nedá vědět minimálně ty dva měsíce dopředu před koncem nájmu, prodlužuje se smlouva automaticky o další rok. Je to pravda?
Díky za jakooukoliv odpověď
RH
Není to pravda. Nájem bytu končí mj. uplynutím doby, na kterou byl nájem bytu sjednán. Viz obč. zákoník:
V případě, že nájem bytu byl sjednán na dobu určitou, skončí také uplynutím této doby. Pokud smlouva nestanoví jinak, na nájem bytu nelze použít ustanovení o obnovení nájmu (§ 676 odst. 2).
§676 odst.2 Užívá-li nájemce věci i po skončení nájmu a pronajímatel proti tomu nepodá návrh na vydání věci nebo na vyklizení nemovitosti u soudu do 30 dnů, obnovuje se nájemní smlouva za týchž podmínek, za jakých byla sjednána původně. Nájem sjednaný na dobu delší než rok se obnovuje vždy na rok, nájem sjednaný na dobu kratší se obnovuje na tuto dobu.
doplněno 19.03.12 10:05:Jestliže tedy ve smlouvě není výslovně uvedeno, že se smlouva po uplynutí sjednané doby obnovuje v případě, kdy pronajímatel nemá námitek proti užívání bytu i po skončení nájmu, tak nájem končí a nájemce je povinen byt vyklidit.
A proč děláte mrtvého brouka? Proč se u pronajímatele nestavíte a nezeptáte se ho, zda vám smlouvu prodlouží nebo se máte ohlížet po novém bydlení. Pěkně, solidně, slušně. Za to nic nedáte, jen máte špatné spaní. Pronajímatel vůbec nemusí tušit, že o bydlení stojíte a hledá nového podnájemníka. Musíte mu to říci!
Dobrý den všem,
v žádném případě jsem nechtěl hrát mrtvého brouka. Řekl bych to asi tak, že jsem si nebyl jistý, zda-li se mám, nebo nemám ozvat jako první - čistě z formálního hlediska, případně, je-li to nutné (s ohledem na uvedený §). Nyní jsem jej kontaktoval, takže počkám na vyjádření.
Všem díky za reakci.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.