Nejste přihlášen/a.
Je možné, když si koupím nemovitost s tím, že prodávajícího nechám v uvedeném bytě nadále bydlet za tržní nájemné a on přestane platit a po dvou letech prohlašuje, že je blázen a byt chce zpět. Je možné takhle zpětně někoho prohlásit za blázna. V době prodeje byl zaměstnán, pak stratil práci, přestal platit a ještě by chtěl zneplatnit smlouvu o prodeji.
Náš právní řád již řadu let nezná pojem "nesvéprávný". Používá trošku delší, ale přesnější výraz "zbavení nebo omezení způsobilosti k právním úkonům". Soud vysloví výrok o zbavení či omezení... na základě znaleckých posudků. Takovýto výrok nabývá účinnosti dnem, kdy rozsudek nabyl právní moci, přičemž nelze ve výroku rozhodnutí o způsobilosti k právním úkonům vyslovit zbavení nebo omezení způsobilosti k právním úkonům se zpětnou účinností. Proč tomu tak je? Psychiatr by byl jen těžko schopen posoudit, zda vyšetřovaná osoba byla či nebyla před dvěma lety schopna činit právní úkony.
Zůstaňte tedy v klidu, platnost vaší smlouvy o prodeji nemovitosti nelze zpochybnit.
Ale problém je, že tohoto člověka nemůžu momentálně dostat z bytu, 2 roky již neplatí nájem a soud se tím nezabívá, jelikož jeho právník prohlásil, že je blázen a tak se nic neděje, nevím kdo musí rozhodnout o určení znaleckého posudku a jak teda dále postupovat. Takže momentálně já mu již dva roky platím bydlení ve svém bytě a nemužu nic dělat.
"hr"-jeho právník nemůže prohlásit, že je blázen a že se nic neděje. V tom případě by musel právě on navrhnout, aby byl jeho klient zbaven svéprávnosti a pokud to tvrdí opravdu právník, pak trvejte na tom, at podá návrh k soudu on. Protože právník toto tvrdit nemůže, aniž by k tomu měl právní důvod. A pokud byste to navrhl Vy a nepotvrdilo by se to, mohl byste to ještě zaplatit. Postup je totiž takový:
Zbavit někoho právní způsobilosti je možné návrhem k soudu. Ten se podává k místně příslušnému soudu - tzn. v místě bydliště osoby, na kterého je přezkum navržen. Je nutné uhradit soudní poplatek.Následně soud vyzve navrhovatele, aby předložil nějaké lékařské osvědčení, které by nasvědčovalo tomu, že je domněnka nesvéprávnosti skutečná. Pokud navrhovatel nedodá ve lhůtě osvědčení, soud řízení zastaví (je to jakási ochrana toho, aby kdokoliv na kohokoliv prakticky bezdůvodně mohl podávat takový návrh, je to tedy zabezpečení proti šikanoznímu jednání). Pokud ho dodá, soud ustanoví znalce, který osobu navštíví a znalec se následně vyjádří k otázkám, které soud položil (týkající se posuzované osoby). Osoba posuzovaná má povinnost se vyšetření soudního znalce podrobit. Soud potom rozhodne o zbavení způsobilosti. V situaci, kdy bylo zjištěno, že je návrh zjevně bezdůvodný navrhovat musí uhradit veškeré náklady s řízením spojené (např. znalce ad.).
V případě, že je osoba omezena nebo zbavena způsobilosti k PÚ soudem, je jí ustanoven opatrovník, který za ni v určitých věcech rozhoduje a do jisté míry chrání její práva. Skutečnost je zaznamenána v občanském průkazu na jeho zadní straně. Zbavení způsobilosti neplatí zpětně, ale až od nabytí pravomoci rozhodnutí soudu.
Takže máte pouze možnost, podat žalobu na neplatiče a pokud právník bude tvrdit, že není způsobilý platit dluh, pak to budete muset Vy zpochybnit a on prokázat. Určitě byste si na to musel vzít dobrého právníka i Vy.
Pak bych tedy podal návrh na zbavení svéprávnosti, a poté co bu o ní soud rozhodl a stanovil by mu opatrovníka, tak návrh na umístnění do příslušného zařízení.
Retroaktivita je nepřípustná, ale v příapdech kdy se to českým politikům hodí , jsou schopni přijmout zákony které změní původní zákonem garantované podmínky...a to schvalování nových zákonů jsou schopni provést protizákonným postupem...Viz nález našeho ÚS...i můj starý pes by z toho zvracel, kdyby tech hnus pochopil...
Pokud by byl v momentu uzavření smlouvy o prodeji dotyčný zbaven svéprávnosti, byla by smlouva od prvopočátku neplatná...ale je na kupujícím aby si oěvřil všechny skutečnsoti, tedy že by kupuje nemovitost od skutečného vlastníka a že ten s kým uzavírá smlouu je tou oprávněnou osobou...
Vzhledem k tomu že svéprávnosti zbavuje soud, na návrh někoho, a vychází se napříkal z lékařských posudků, a výsledkem je nějaké rozhodnutí soudu, které je vydáno k nějakému datu, pokud je pravomocné, platí ode dne nabytí právní moci...
No stroj času zatím nemáme, ale kdoví...pak by stačilo přenést se do minulosti a zorganizovat znesvéprávnění, pak se vrátit zopět a smlouvu napadnout..a prodat byt někomu jinému za větší balík...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.