Nejste přihlášen/a.
jak přepsat zahrádku ktera se prodala s bytem pred 4roky ale ted se zjistilo že zahradka je psana na původního majitela
Pravděpodobně nebyla uvedená v seznamu pozemků v kupní smlouvě. Zkontrolujte i odhad nemovitosti. Pokud byla na kupní smlouvě, dojděte si na KN a požádejte o dodatečnou změnu majitele. Jestli nebyla záměrně uvedena na kupní smlouvě, tak je možné, že budete mít s původním majitelem bytu problém, aby dodatečně souhlasil s prodejem. Projděte všechny podklady např. nabídku RK, kde by bylo uvedeno, že součástí prodeje bytu je i uvedená zahrádka. Jestli se při prodeji na zahrádku jenom zapomnělo - musela by být na zahrádku samostatná kupní smlouva a provedeny veškeré úkony např. zápis do KN, přiznání k dani z nemovitostí a původní majitel přiznání a platbu daně z převodu nemovitosti.
Pokud byla "zahrádka" samostatný pozemek - nemovitost s parcelním číslem a zapsaná v katastru, tak se mohlo stát, že
- nebyla uvedena v kupní smlouvě jako předmět převodu (pak je třeba sepsat novou/další kupní smlouvu na prodej jen tohoto pozemku)
- byla uvedena v kupní smlouvě, ale nebyla uvedena v Návrhu na její vklad - postup dtto
- byla uvedena v kupní smlouvě i v Návrhu na její vklad - chyba katastru, zajděte tam a požadujte opravu zápisu v katastru
Společné prohlášení a podobné nápady jsou nesmysly.
To: právník
Souhlasné prohlášení je součástí katastrální vyhlášky, bez ohledu na to zda se Vám to líbí či ne.
Nevím proč by se na tazateli měl pakovat znova někdo za sepsání smlouvy (nedej bože ten co to zpackal) když to lze vyřešit souhlasným prohlášením.
Pokud to neznáte pak to ještě neznamemá že je to nesmysl.
doplněno 02.03.12 15:42:Tady mate prvni odkaz co na mne vyplaznul seznam vy právníku
Odbor majetkový navrhuje uvedené pozemky formou souhlasného prohlášení učiněného ve smyslu ustanovení § 36 odst. 5 písm. a) vyhlášky č. 190/1996 Sb., v platném znění přiznat do vlastnictví České republiky - Ředitelství silnic a dálnic. Pozemky se staly vlastnictvím kraje pouze v důsledku toho, že nemovitosti uvedené v předávacím protokolu vyhotoveném na základě opatření ministra dopravy a spojů ČR mezi Správou a údržbou silnic Jihlava jako státní příspěvkové organizace a Ředitelstvím silnic a dálnic, Správa Jihlava nebyly katastrálním úřadem zapsány ve prospěch ČR -Ředitelství silnic a dálnic. Dle sdělení Správy a údržby silnic Jihlava nejsou předmětné pozemky vedeny v účetní evidenci. Uznáním vlastnického práva k pozemkům v k. ú. Markvartice dojde k sjednocení vlastníka pozemku a stavby na pozemku.
doplněno 02.03.12 15:43:Ještě jednu poznámku pro právníka psal jsem o souhlasném prohlášení nikoliv společném (společně je asi doopravdy nesmysl, ale s tím jste přišel Vy)
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.