Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Ideální spoluvlastnictví vs opravy domu

Od: babusa* odpovědí: 3 změna:

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, pokud jsem většinový ideální spoluvlastník nemovitosti, má právo mi menšinový spoluvlastník napsat, že do odvolání nesouhlasí s veškerými opravami domu mimo havarijního stavu? Pokud mu sdělím záměr oprav, ty přes jeho nesouhlas provedu, má povinnost zaplatit podíl na nákladech? Děkuji Petra

 

 

3 odpovědi na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 

dusatka*

2x
Občanský zákoník:
Podílové spoluvlastnictví
§ 137
(1)

Podíl vyjadřuje míru, jakou se spoluvlastníci podílejí na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví ke společné věci.

(2)

Není-li právním předpisem stanoveno nebo účastníky dohodnuto jinak, jsou podíly všech spoluvlastníků stejné.

§ 138 zrušen
§ 139

(1) Z právních úkonů týkajících se společné věci jsou oprávněni a povinni všichni spoluvlastníci společně a nerozdílně.
(2) O hospodaření se společnou věcí rozhodují spoluvlastníci většinou, počítanou podle velikosti podílů. Při rovnosti hlasů, nebo nedosáhne-li se většiny anebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoliv spoluvlastníka soud.
(3) Jde-li o důležitou změnu společné věci, mohou přehlasovaní spoluvlastníci žádat, aby o změně rozhodl soud.

- Pokud tedy nesouhlasí, měl by se obrátit na soud.

babusa*

Děkuji za odpověď, ale stejně jsem z napsaného nepochopila, zda může menšinový spoluvlastník odmítnout podílet se na opravách domu např. s výmluvou-"já si představuji opravu domu jinak". Nejde o žádné zásadní opravy-jen nátěr chodeb apod. nemění se charakter budovy a jejích prostor. Ze zákoníku jsem pochopila, že menšinový spoluvlatstník musí mít možnost k připravovaným změnám-např. pronajmutí prostor se vyjádřit, pokud nesouhlasí, platí rozhodnutí většinového spoluvlastníka. Myslím si, že podobně by to mělo platit i s opravami, nebo se pletu? Díky za odpověď Petra

 


0x

otázka byla dořešena zde: poradte.cz/...

příště prosím každou otázku zadávejte pouze jednou, je to jinak nepřehledné, díky!

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]