Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, pokud jsem většinový ideální spoluvlastník nemovitosti, má právo mi menšinový spoluvlastník napsat, že do odvolání nesouhlasí s veškerými opravami domu mimo havarijního stavu? Pokud mu sdělím záměr oprav, ty přes jeho nesouhlas provedu, má povinnost zaplatit podíl na nákladech? Děkuji Petra
Podíl vyjadřuje míru, jakou se spoluvlastníci podílejí na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví ke společné věci.
(2)Není-li právním předpisem stanoveno nebo účastníky dohodnuto jinak, jsou podíly všech spoluvlastníků stejné.
§ 138 zrušen(1) Z právních úkonů týkajících se společné věci jsou oprávněni a povinni všichni spoluvlastníci společně a nerozdílně.
(2) O hospodaření se společnou věcí rozhodují spoluvlastníci většinou, počítanou podle velikosti podílů. Při rovnosti hlasů, nebo nedosáhne-li se většiny anebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoliv spoluvlastníka soud.
(3) Jde-li o důležitou změnu společné věci, mohou přehlasovaní spoluvlastníci žádat, aby o změně rozhodl soud.
- Pokud tedy nesouhlasí, měl by se obrátit na soud.
Děkuji za odpověď, ale stejně jsem z napsaného nepochopila, zda může menšinový spoluvlastník odmítnout podílet se na opravách domu např. s výmluvou-"já si představuji opravu domu jinak". Nejde o žádné zásadní opravy-jen nátěr chodeb apod. nemění se charakter budovy a jejích prostor. Ze zákoníku jsem pochopila, že menšinový spoluvlatstník musí mít možnost k připravovaným změnám-např. pronajmutí prostor se vyjádřit, pokud nesouhlasí, platí rozhodnutí většinového spoluvlastníka. Myslím si, že podobně by to mělo platit i s opravami, nebo se pletu? Díky za odpověď Petra
otázka byla dořešena zde: poradte.cz/...
příště prosím každou otázku zadávejte pouze jednou, je to jinak nepřehledné, díky!
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.