Nejste přihlášen/a.
dobry den,chtela bych se zeptat,jestli se musim odstehovat ,kdyz mesto chce prodat dum bez najemniku?mam tady smlouvu uz deset let na dobu neurcitou,najem platim,smlouvu jsem neporusila ani domovni rad.poslali presne tohle a chtela bych poradit co jim na to mam odepsat,protoze se stehovat nechci a byt jsem si zrekonstrulovala na vlastni naklady!
Město vám může dát výpověď z bytu z několika důvodů. Podle toho, co v otázce uvádíte, některé důvody u vás nepřipadají v úvahu (neplacení nájemného,porušování dobrých mravů v domě, užívání několika bytů apod.). Zákon však uvádí další důvody, pro které může být smlouva vypovězena, a to jen s přivolením soudu. Tato ustanovení budu citovat:
Pronajímatel může vypovědět nájem pouze s přivolením soudu v těchto případech:
a) potřebuje-li pronajímatel byt pro sebe, manžela, pro své děti, vnuky, zetě nebo snachu, své rodiče nebo sourozence;
b) je-li potřebné z důvodu veřejného zájmu s bytem nebo s domem naložit tak, že byt nelze užívat nebo vyžaduje-li byt nebo dům opravy, při jejichž provádění nelze byt nebo dům delší dobu užívat;
c) jde-li o byt, který souvisí stavebně s prostory určenými k provozování obchodu nebo jiné podnikatelské činnosti a nájemce nebo vlastník těchto nebytových prostorů chce tento byt užívat.
Pokud by město u soudu prokázalo důvody uvedené pod písm. b), pak soud může přivolit k výpovědi. Vy však nemusíte přijmout jakoukoli bytovou náhradu, nebot náhradní byt musí být v zásadě rovnocenný bytu původnímu (velikost, vybavení, lokalita).
Pokud si myslíte, že by město u soudu uspělo, bylo by dobré prohlédnout si nabízené náhradní byty; je docela možné, že si i polepšíte. Pokud jste přesvědčena, že město zákonný důvod k výpovědi nájmu nemá, můžete stěhování odmítnout a doufat, že město u soudu neuspěje.
Odkaz vložený u vaší otázky se mi nepodařilo otevřít.
doplněno 10.02.12 08:48:
Ještě bych upřesnil. Nájem bytu lze ukončit i dohodou. Město se tedy pokouší jít touto cestou, je to pro ně jednodušší. Až poté, co druhá strana (to jste v tomto případě vy) na dohodu nepřistoupí, může se město pokusit získat přivolení soudu k výpovědi nájmu. Soud pak zkoumá, zda tu jsou k výpovědi splněny podmínky a k výpovědi přivolí nebo nepřivolí.
Proč byste se někam sama dobrovolně stěhovala, když máte platnou smlouvu?
Pokud město chce Váš byt, je na něm, aby se s Vámi dohodlo a event. Vám nabídlo odpovídající náhradu, se kterou, samozřejmě, musíte souhlasit..
Na vaše investované náklady, pokud byly použity bez akceptace majitele bytu ale nemusí být brán zřetel.
Záleží, jak to máte ošetřeno ve smlouvě.
Nejlépe ale rozhodně uděláte, když se obrátíte na právníka, tohle jsou rady k ničemu. Právník je ten, kdo Vám po zvážení všech okolností dá fundovanou radu a event. Vás bude i proti městu zastupovat.
Jen se hlavně nenechte nikam tlačit a ověřte si své možnosti obrany u odborníka.
Držte se
pisou toto!vyzva II.
oznamujeme vam,ze zastupitelstvo mesta ... schvalilo dne 26.1.2012 na svem zasedani zamer prodeje budovy ...
zamer prodeje pocita s tim ,ze dum bude prodavan bez najemniku a najemnikum budou nabidnuty nahradni prostory.mesto ma v soucastne dobe k pronajmuti byty,ktere by vam muhli vyhovovat
a jednoduse tu chci zustat a nevim co jim na to mam co nejchytreji odpesat at uz nas nezkousi a nechaj nas na pokoji
prave ze ne ,oni nam jinej nabizeji a kdyz porusi smlouvu oni tak nam musi zaplatit i stehovani.ale ja od tud nechci
Pokud už to bylo schváleno, obávám se, že se stěhovat budete muset. Holt jste jen v pronájmu, byt Vám nepatří. Samozřejmě Vám měsoto musí najít odpovídající náhradu a případně i zhodnotit tu rekonstrukci, ale jak již tady někdo psal, záleží to na tom, jak jsou případné úpravy bytu ošetřeny ve smlouvě.
Bohužel, nemáte jinou možnost, než přijmout, co město nabízí a o čem bylo rozhodnuto. Na fakt, že odtamtud nechcete, nebude nikdo brát zřetel. Váš souhlas k tomu nepotřebují. Buď přijmete náhradní bydlení, nebo ne, ale odstěhovat se budete muset, jinak Vás vystěhují nekompromisně sami, bez nároku na náhradní bydlení, pokud jej odmítnete. Takže přijmout, co jiného?
doplněno 10.02.12 08:27:Je to majetek města, náhradní bydlení Vám nabízejí, a tady Vám nepomůže ani právník.
Byla jste se podívat na byty, které obec nabízí jako náhradu? Já si myslím, že stejně nic neuděláte. Budete stále řešit neřešitelné. Koukněte na nabízené a až pak se rozhodněte. A moc neváhejte, protože ostatní budou sice křičet, ale pak se smíří a budou řešit a vy budete pár let žít jen bytem a jeho problémy.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.