Nejste přihlášen/a.
Zdravim,
v dome mame celkem havarijni stav stoupacek - mame 3. nadzemni podlazi a ve 3. patre tece voda uz jen velmi slabym proudem. Hledal jsem, jestli neni nejaka sluzba na cisteni privodnich stoupacek, ale nic jsem nenasel.
Takze nam asi zbyva jedine vymena stoupacek. Kazdy byt ma 3 privodni stoupacky - je to normalni? Zda se mi to az moc, na to, ze vetsina bytu je 1+1. Takze by me zajimal postup vymeny - zda-li je lepsi nahradit 3 stoupacky za 1 a to dale rozvest po byte, nebo je lepsi zachovat ony 3 stoupacky. (Celkem mame v baraku 9 privodnich stoupacek - kazda strana baraku ma sve 3 stoupacky - na WC, do koupelny a do kuchyne).
Posledni vec, ktera by me zajimala je prumerna cena prepocitana na 1 byt, ktera se zaplati za vymenu stoupacek. Jde mi o to, zda-li je sance utahnout z naseho fondu oprav, nebo se mame pripravit na pujcku (mame v baraku 11 bytu).
Diky
Máte trošku zmatek v pojmech...a dojmech..
Pokud máte v každém bytě ohřev vody řešen individuálně, pak stačí pochopitelně jedna stoupačka studené vody v instalační šachtě a z ní se pak napojí 3.byty...každý s vlastním podružným vodoměrem.
Pokud máte "doteď" tři trubky studené vody v instalační šachtě, pak k tomu mohl být i nějaký důvod...
Průměrná cena na byt lze říct jen velmi obtížně..., protože by bylo nutné specifikovat co všechno má být v rámci výměny stoupačky vodovodu prováděno...v jakém rozsahu..co vše je třeba demontovat...bourat..uvést do původního stavu..atd.
doplněno 23.01.12 16:00:Aby nedošlo k nějakému nedorozumění..
Samozřejmě se to dá velmi přesně spočítat, udělat položkový rozpočet.., ale ne z těch informací co jste napsal.
Správný postup by byl takový, že si nejdříve zavoláte projektanta co umí dělat rozpočty...ten Vám udělá rozpočet a výkaz výměr. Výkaz výměr následně dáte několika firmám k ocenění..Jedině tak se vyhnete tomu, že každá firma bude mít v ceně něco jiného...a pak se budete dohadovat o penězích. Mimo to, bude rozpočet kontrolovatelný poloku po položce..výměru po výměře...a i v případě víceprací je naprosto jasné kolik si bude firma účtovat jednotkové ceny...
Možná to není pravidlo. Ale než jsme se stěhovali do svého, bydleli jsme ve starší zástavbě, třípatrový secesní barák, každé patro 3,6m do stropu, výška podlaží tedy asi 4m. A majitel za výměnu jedné stoupačky(voda, odpad) ze sklepa do třetího patra, tedy vysekání, natažení, připojení na stávající rozvody, zazdění, obklady v koupelnách(jen to co bylo rozbité-bílými kachlíky), zaplatil firmě fakturu 120tisíc. Málo? Moc? Nevím. Jeden příklad který prošel kolem mně.
No .. jelikoz financi je malo, tak nas napadlo to, ze by se z fondu spolecenstvi zaplatila jen vymena stoupaciho vedeni a to co je v bytech by zuatalo na majitelich. Ale co kdyz se nekdo rozhodne si ponechat stare vedeni? Tam je velke riziko prasknuti vody. Mame pak pravo mu vodu odpojit dokud si to neopravi? Jeden z bytu v nasem dome je totiz mesta. A ty nez se rozhoupu k vymene, tak budem nosit vodu v kyblich. Popr. neexistuje nejaky zbusob, jak omezit tlak vody pro jednotlivy byty, ktere nemaji nove rozvody?
Ano, u starších bytů je to běžný počet stoupaček, umístění jednotlivých (zavodněných) místností architekt řešil bez ohledu na optimalizaci rozvodů.
Běžné je i to, že z fondu oprav se vyměňují stoupačky (většinou odpady i voda najednou) a bytové rozvody se nechávají na jednotlivých majitelích bytů - logicky - co je v bytě, je majitele bytu. Výměna vodovodní stoupačky většinou končí hlavním uzávěrem a zaplombovaným vodoměrem, zbytek patří k bytu. Pokud je vadný rozvod v bytě, v první řadě se uzavře stoupačka (aby netekla voda), následně se toto řeší odebráním vodoměru a zaplombováním zaslepeného (nového) přívodu vody. Nevím přesně, jakou to má oporu v zákonech, ale prakticky to funguje.
doplněno 24.01.12 21:29:... o čištění starých přívodů vody jsem neslyšel. Buď jsou z olova a tím pádem zdravotně závadné (dle dnešních norem) a hlavně jakkoli zkroucené a ohnuté. V případě starého ocelového či pozinkovaného vedení si dokážu představit, jaký cedník by případným čištěním ze zkorodované původně aspoň částečně funkční roury vznikl...
To je přece samozřejmé, že z fondu oprav se platí jen společné části stoupaček. V bytech si musí každý majitel rozhodnout sám co chce aby se udělalo.
Nejste první dům, kde se narazí na "exoty"(popravdě spíše blbce), kteří si nechtějí nechat v bytě staré rozvody vyměnit...a to ani když se jedná o desítky let staré potrubí. Často nejde jen o rozvody, ale i o staré baterie, ohřívače vody atd. Mohl bych Vám vyprávět..
Prováděcí firma pak jásá nadšením, když pro bytový dům s 42 byty musí dělat 1 rozpočet na stoupačky společné...a pak 42 rozpočtů samostatně pro každý byt...(a přitom se jedná v případě těch bytů o položky v řádu stokorun, maximálně tisícikorun).
Omezit tlak pro každý byt samozřejmě můžete...redukčním ventilem za cca 800Kč..Do budoucna to však nic nevyřeší...a riziko, že staré potrubí někde praskne je stejně poměrně velké. Často se pak jedná o lidi, kteří ani nemají pojištění, takže až vyplaví souseda a způsobí mu škodu za 150tis, nikdo to z nich nemá šanci dostat.
Nevím jak to je u Vás s městskými byty...ale většinou se s městem dá dohodnout lépe, než s dalšími majiteli bytů..
Tyhle firmy,co provádějí tyto práce jsou pěkný zlodějové.Za patro 120 000?Zkuste si spočítat material,trubky na jedno patro.Je to pár tisíc.Někdo se na tom pěkně napakoval.Obyčejný instalatér by chtěl zlomek ceny.Tyto stavební firmy jsou největší pakáž.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.