Nejste přihlášen/a.
Při rekonstrukci RD jsem zrušil průjezd v jednopodlažním domku, který rozděloval dům na dvě samostatné, ale neúplné bytové části, takže například z kuchyně do pokoje se chodilo přes průjezd. Což mimo jiné znamenalo i to, že existovaly 2 samostatně vytápěné skupiny místostí a že do domu se nevstupovalo dveřmi, ale vraty. Protože jsem považoval takovou úroveň bydlení za dnes již velmi nestandardní, chtěl vytvořit tepelně i obytně ucelený prostor a z průjezdu jsem vytvořil zčásti zádveří s dveřním vstupem a ze zbytku součást obyvacího pokoje.
Dnes jsem městským úřadem nucen k obnovení průjezdu/garáže, protože jsem porušil ustanovení stavebního zákona o zachování parkovacího místa. Vlastní auto nemám, ale používám služební, které jsem chtěl parkovat na příjezdovém pruhu v délce 7 m mezi silnicí + chodníkem k domu. Tento pozemek je města a můj požadavek o jeho pronájem město zamítlo. A to přesto, že předpokládá, že se budeme o celou jeho šíři podél domu (14 m) starat a udržovat jej.
Je mi 60 let a na tyto souboje s úřednickou mocí nemám síly. Pokud se zde najde člověk schopný alespoň naznačit možný způsob řešení, budu vděčný.
Vladimír
Řešením by asi bylo - dodatečně požádat o uměnu užívání stavby. Pokud tedy byl průjezd kolaudován jako garáž a nyní je součástí bytu. Např. zde je náhodně vybraný a slušně zpracovaný návod: mulouny.cz/... Zachování parkovacího místa bych chápala spíš na veřejně přístupném prostranství, ale ne v rodinném domě. Ale mohu se mýlit, protože stavební zákon je skutečně složitý a jako všechny naše zákony je možné ho vykládat různě. Určitě bych v žádosti o změnu v užívání stavby a nebo v odvolání k rozhodnutí městského úřadu zdůraznila snahu na zateplení celého RD s ohledem na životní prostředí. Nenechte se otrávit a prosaďte si svá práva.
doplněno 15.01.12 20:36:Jinak sporné záležitosti řeší i MMR. Tak pokud by příslušný stavební úřad neměl zájem tuto záležitost řešit jinak než uvedením do původního stavu , tak bych poslala dotaz na MMR: mmr.cz/... Samozřejmě odvolání by řešil KÚ. Hledejte takové argumenty, které potvrdí váš názor. Ne všichni úředníci jsou arogantní a třeba nakonec se s nimi dohodnete na řešení, které bude přijatelné pro obě strany. To by měl být cíl pracovníků stavebního úřadu.
Bohužel stav. úřad má pravdu, ale dá se vše napravit. Po zrušení průjezdu (parkovacího místa) musíte na svém pozemku vytvořit nové parkovací místo. Dnes už nejde postavit nebo rekonstruovat dům, aby u něj nebylo vyznačené parkovací místo a to i tehdy, když NIKDY nebudete vlastnit auto. Ale např. musí zaparkovat pošták, sanitka PPL ... a že mohou zaparkovat na cizím pozemku se nebere v potas.
Díky za doplnění. Je paradox, že majitel nového nebo rekonstruovaného domu musí vytvořit parkovací místo, i když auto nevlastní. My máme sice u domu nově vytvořená tři parkovací místa, ale v zimním období jsou stejně nepoužitelná. Sama jsem se snažila alespoň jedno místo udržovat. Ale nakonec jsem to vzdala, protože při každém projetí traktoru mi na parkovací místo traktor s radlicí nahrnul kupu sněhu z místní komunikace. A bydlím zde už 5 let a ani jednou město haldy sněhu neodváželo.
no já nevím, nejsem znalec zákona, ale že byste si nemohl přestavět vlastní dům na vlastním pozemku, navíckdyž nemáte auto. . . Opravdu asi je dobré poradit se s právníkem. Navíckdyž máte garáž nikdo vás přeci nemůže nutit v ní parkovat. Zrovna známý má garáž cca 2km od domu jako sklad a dílnu a autem parkuje před svým domem na městské komunikaci a taky nikdo neřeší,že vlastně garáž nevyužívá jako garáž. A takových případůje více, i proto je ve městě málo místa. Lidi parkují na ulicích a gaáže využívají k různým jiným účelům. Tak sem Vám neporadil. sorry
Požádejte stavební úřad o dodatečné stavební povolení, zeptejte se, co vše musíte doložit. Myslím, že jsou to plánky, st. dozor a požární zprávu a pak udělat kolaudaci. Mohli by Vám vyjít vstříc. Ale chce to řešit v klidu a bez emocí. Požádejte je na MÚ o pomoc, jak tu stavbu zlegalizovat. Možná byste se mohl jít pak zeptat na krajský st. úřad, ale to až po jednání s MÚ. Určitě zde ještě někdo poradí.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.