Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, zdědil jsem 1/3 pozemků, jsou celkem 4 u sebe byt rozdělené a nyní uvažuji o prodeji své třetiny všech pozemků což je as 1500m2 ze 4600m2. Jediné co vím je že musím nabídnout prodej nejdříve ostatním spoluvlastníkům, jenže já je vůbec neznám, tudíž počítám se zápornou odpovědí a nevím co a jak řešit dále. Jedná se o lokalitu u Benešova a pozemky jsou bez staveb. Potřeboval bych vědět jak dlouho se táhne případný spor u soudu o jakési rozdělení nebo jiné možnosti prodeje těchto pozemků v relativně krátkém čase V případě vvleklých a snad i neočekávaných tahanic, zda je možné touto částí pozemků ručit a nechat je úmyslně propadnout bance ale to předpokládám bude krajně finančně nevýhodné.Děkuji za názory a příspěvky..
Proč ty spoluvlastníky neznáte? Základem je asi je poznat, jednat s ními a teprve potom zvažovat další postup.
Pokud se jednalo o dědictví, musí být jejich jména a kontakty v notářském rozhodnutí o dědictví. Kontakty se také dají dohledat v internetovém katastrálním rejstříku. Ten se dá vygooglovat za dvě minuty.
V každém případě doporučuji osobní jednání a teprve pokud neuspějete obrátit se na právníka a soud a žádat o zrušení spoluvlastnictví. S tím ručením mi to přijde jako obrovský nesmysl.
Jejich jména a vše z katastru samozžejmě znám, jedná se ale o hooodně vzdálené lidičky a proto se ptám na nejhorší možné komplikace abych nebyl překvapený.Chtěl jsem vědět jaké jsou postupy a zda je vůbec reálný prodej části pozemků pokud bychom se nedohodli, samozřejmě ale v domluvu sám tiše doufám.Děkuji i tak za názor .-)
Prodej ostatním spoluvlatníkům "musíte" nabídnout jen mají-li předkupní právo. Spíš jim jen můžete nabídnout ze slušnosti. Před samotným prodejem v případě, že neprojeví zájem majitelé zbývajících 2/3, nebo nebudou ochotni akceptovat vámi požadovanou cenu, budete mutet pozemky na katastru rozdělit a na to budete potřebovat geodety a tohle si zaplatíte z vlastní kapsy a oběhat si to budete muset také sám. Začněte oslovením ostatních majitelů.
Udělejte to obráceně - pokud jsou lidičky hodně vzdálení, třeba o části pozemku nemají zájem a vy je od nich odkupte za rozumnou cenu. Ušetříte za geodety atd ... částka za rozdělení pozemků je drahý špás a časově náročný a možná převýší hodnotu vašeho podílu. No a pak prodejte pozemek jako celek. Pochybuji, že by měl někdo zájem o 1/3 pozemku. Banka už vůbec ne.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.