Nejste přihlášen/a.
Dobrý večer,
chtěl jsem na syna přepsat nájemní smlouvu, ale úřednice mi řekla, že to už není možné. Chci se proto zeptat, jestli je tomu skutečně tak či jestli někdo neví o podrobnějším infu, jak legálně na to? Děkuju
JD
Ve svém dotazu neuvádíte, zda jde o privatizaci pouze vašeho bytu nebo celého domu. Jestliže obec prodává pouze byt, je řešení vašeho problému obtížné, jak uvádějí kolegové výše. Pokud však by obec prodávala celý dům, zpravidla se postupuje tak, že se v domě založí bytové družstvo, obec prodá dům družstvu a to pak bezplatně převede byty do vlastnictví členů. V tomto případě by bylo možno postupovat tak, že vy byste, jako člen družstva, ihned převedl členská práva na syna a ten by se později stal vlastníkem bytu. Stálo by za to zjistit, zda by syn, jako člen družstva a budoucí vlastník bytu, dostal hypotéku. Já s tím zkušenosti nemám.
Ještě je tu možnost pokusit se dohodnout se s obcí, aby společně se synem vznikl společný nájem bytu. Občanský zákoník v § 700 uvádí:
(1)Byt může být ve společném nájmu více osob. Společní nájemci mají stejná práva a povinnosti.
(2)Společný nájem vzniká též dohodou mezi dosavadním nájemcem, další osobou a pronajímatelem.
Protože obecní byt není Váš majetek, Vy jste pouze nájemník, domnívám se, že nájemní smlouva nemůže na vnuka být Vámi přepsána. Jedinou možnost vidím v tom, předložit žádost zastupitelstvu obce k projednání. Záleží na něm, zda to odsouhlasí a vyjdou Vám vstříc.
doplněno 22.11.11 08:40:Pardon - na syna.
Lze to udělat legálně a bez nějakých nebezpečí,že si nájemník ten byt koupí a po nějaké době ho daruje synovi,Tedy nejprve byt musí mít ve vlastnictví,zapsán v katastru nemovitostí-.
JABRAKA
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.