Nejste přihlášen/a.
Dobrý den.Jsem majitelkou bytu.Před rokem jsem pronajala byt důchodci.Dnes mu vypršela nájemní smlouva.On na mě podal trestní oznámení,že ho bezdůvodně vyhazuji na ulici,že jsem špatně vyučtovala elektřinu.Vznikl tam dluh,který nechce zaplatit,do toho mě uráží,nadává.Jak mám pokračovat dál.Jak ho mohu dostat z bytu.Předem děkuji za radu.
Vezměte si doklad o tom, že jste vlastníkem bytu (list vlastnictví, výpis z KN) a nájemní smlouvu, ze které vyplývá, že nájemní vztah skončil a zajděte si na oddělení Policie ČR a oznamte tam, že onen člověk pobývá ve vašem bytě bez právního důvodu a požádejte je o pomoc. Policisté by mu měli domluvit a pokud je bude ignorovat, měli by vám poradit, jak postupovat dále.
Pokud máte v nájemní smlouvě jasně vymezeno, že se jedná o nájem na dobu určitou, pozor na slovíčka a neobratné formulace, a pokud jste mu dala jasně a včas najevo, nejlépe písemně, že nájemní smlouva není prodloužena, a pokud máte čisté svědomí, že jste ho na to upozornila včas, pak jednat naprosto nekompromisně. Výměna klíčů u hlavního vchodu, a za asistence policie vyvedení z objektu. Ale: na takový postup musíte vědět, ne si myslet, že jste v právu. A to nebývá jednoduché. Vlastní zkušenost. Policie totiž nebude schopná, no spíš ochotná, posoudit právní stav, a tak spíš bude na straně nájemníka a Vám udělají bu bu bu, a udělají z Vás nelidskou hyenu. Taková je praxe.
Pokud nemáte dokonalou nájemní smlouvu, nebo jste prošvihla nějaký termín, Bůh s Vámi. Čekají Vás nelehké časy.
až nebude doma, tak otevřít zámečníkem, vyměnit zámek a pak má smůlu, bez smlouvy a trvalého bydliště. nakonec bude rád když mu vyhodíte věci oknem
Vubec nerozumim o cem se tu bavite smlouva je od do pokud je tam dele zavolam policii a necham ho vystehovat protoze tam bydli v podstate neopravnene a uziva i vas majetek neopravnene zitra rano zavolate za 10min jsou u vas a za hodinu je vystehovanej pokud je tam nedoplatek podate na nej trestni oznameni nebo ho date k soudu a nebo dluh prodate exekutorovi a bude klid jednoduchy jak facka...
Dám 3 měsíční výpověď a po jejím vypršení mu věci vystěhuji a vyměním zámek, pokud má dluhy které mohu doložit tak je vymáhám soudně. Dejte si pozor aby bylo přesně zadokumentované co za věci mu vystěhujete a ne aby jste je dala před dům na chodník a znehodnotil je déšt.
Kde bydlíte? Já vám ho vystěhuju do 10 s jen co mi na zazvonění otevře. Na hrubý pytel hrubá záplata.
Takovou záplatu by potřebovala i moje známá, aby vytloukla ze svého EX dlužné výživné... ale to asi v portfoliu nemáte
Toto vše, co popisujete, je jen následek Vaší naivity a důvěřivosti při sjednávání nájmů. Každý jsme si tím asi musel projít. I já. Budiž Vám to ponaučením do budoucna. Já vždy každému novému nájemníkovi zdůrazňuji dvě věty. "Já potřebuji peníze, vy potřebujete bydlet, tedy žádný rozpor mezi námi". A druhá: "Nájemní smlouvu nepotřebujeme, dokud si budeme vycházet vstříc, ale budeme ji potřebovat, jakmile se rozhádáme". Proto dnes už bez smlouvy a na černo ani náhodou. Těch pár ušetřených korun na dani nestojí za případné komplikace.
Zaregistrujte se a buď vnitřní poštou, nebo pošlete mail. Ale teď zrovna vešly v platnost na změny OZ, které se týkají nájemního bydlení. Platí od 1.11. a tak bude muset dojít ve smlouvách k nějakým změnám. A zatím nevím jak moc velké ty změny smlouvy jsou.
Vzorů nájemní smlouvy je na internetu celá řada, např.: euroekonom.cz/...
Novela Obč.zák. řeší pouze přechod nájmu, což není váš případ. Nájemní smlouvy se upravovat nemusí.
,,my jsme to udělali tak,že se do bytu budeme stěhovat. Napsali jsme mu dokdy může byt užívat a ke kterému dni má byt opustit. Toho se lekl a byt opustil.
Jestli máte nějakýho známýho.tak se s ním domluvte a je to.Bude třeba bydlet s dědkem,než vypadne.Pokud je to byt dvoupokojový ,,tak super,,nenechala bych ho (dědka v klidu) ..múžete tam mít si myslím i dalšího podnájemníka. A ten by mu pobyt pěkně znepříjemnil.
Takže před rokem jste pronajala byt důchodci. On na Vás uvaluje žalobu, že ho bezdůvodně vyhazujete na ulici, protože jste špatně vyúčtovala elektřinu. Elektřinu neúčtujete Vy, ale máte v bytě jistě nějaké měřiče, které se dají zpětně zkontrolovat. Nevím, proč se děda brání, jestli je přesvědčený, že vše uhradil, a Vy ne, tak se to dá přece dohledat a vyřešit schůdnější cestou. Tady vám všichni radí, abyste dědu vyhodila na ulici, jenom aby se někdo z těch rádců, jednou neocitl ve stejné situaci. Když jste byt pronajímala, jistě jste si všechno domluvila a uzavřela nějakou smlouvu. Já tedy nevím, ale po roce vyhánět někoho na ulici, se mi zdá dost nelidské. A vůbec člověk přece nemůže naložit každý rok všechno na vozík a stěhovat se o dům dál. Vy jste ho nezaměstnala, ale pronajala mu byt, ne stan, který se dá sbalit a jít dál. Myslím to tak, že mne zarazilo, že mu vypršela po roce nájemní smlouva. Nikdo, ani ten největší blázen se nebude stěhovat do bytu pouze na jeden rok. A důchodce, ten už určitě ne. Ten chce mít klid a nějak to "doklepat". To má vzít teď kufr a jít "bydlet na lavičku do parku?" Je mi vás líto obou. Jak Vás, že jste zřejmě nepromyslela všechno, píšete, že jste v tomto oboru nováčkem, tak chudáka dědy, který asi žije v jiném světě a neuvědomuje si následky. No, snad to dobře dopadne, ale nebuďte krutá a zkuste se s ním rozumě domluvit na nějakém řešení.
Jsem taky v podnájmu a s majitelem mám dobré vztahy.S mým najemnikem s důchodcem jsem se chtela několikrat slušně domluvit.Předložila jsem mu i faktury za elektřinu,ale on mi tvrdí,že to on nepropalil,že jsem to propalila já.jak asi když tam nebydlím.Stále mi vyhrožuje a jednou me i napadl.Nevím kde se v nem ta zloba bere.Tak se nedivte , že ho tam nechci.S panem se nedá v klidu dohodnout.Sám nejdřív říkal,že odejde,ted tam tvrdne dál a užíva neopravněne cizí majetek
Víte paní Sulcová, ono to bude těžké vysvětlit takovému člověku jakým jsem já. Nechápu, proč Vy jste v podnájmu, když vlastníte byt, který pronajímáte nějakému důchodci, se kterým jsou potíže. Jak by mohl ten člověk říci, že jste něco spotřebovala, když tam nebydlíte. Nebo jste tam zezačátku bydleli spolu? Víte, tady Vám určitě nikdo nepomůže, v tomto případě ne. Jděte na policii, nebo na bytové družstvo. Pokud jste v právu a můžete to podložit, určitě řešení najdete. Tady o tom budeme jenom polemizovat, nikdo nic neví a nikam Vás to neposune. Je to zbytečná ztráta času. Nikdo z nás přece nezná podmínky a nejsme právníky a i kdyby se tu nějaký našel, tak ten se Vám ani neozve, protože se nebude chtít zaplést.
Jsem v podnájmu kvuli tomu,že byt jsem zdedila po babičce aproste tam nemohu bydlet.Do toho ted bydlím v meste kde i pracuji,ten zdědenej byt je asi 55km od me prace.Vím,že je to těžké pochopit,ale policie mi nepomohla.případ jsem předala pravničce.V dnešní době bohužel to jinak nejde.Slušnej člověk ma v vdněšní době smůlu.Každy jen nadáva na majitele ,ale nikdo už nekouká, na podnájemniky,taky dokažou byt pěkně zakeřní...
Dobrý den,
mám zkušenost jako nájemník a mohu jen řící, co je psáno, to je dáno. Majitel měl v ruce kauci, měřiče napsány na sebe a platil jsem mu na základě záloh a vyúčtování. Jestli tam nájemník bydlí týden, nebo rok či je mu 20 nebo 80 není Vaše starost. Ve smlouvě bylo jasně napsáno, že po ukončení nájmu dojde k vyklizení bytu, nebo bude vše odvezeno na náklady nájemníka do placeného skladu na 90 dní a pokud nedojde k vyrovnání závazku, bude vše prodáno. Kauce ve výši 3 nájmů stála za to. Tolik jak by to mohlo být.
Pokud nemáte smlouvu, máte velkou smůlu. Čeká Vás dlouhá cesta v našem právním chaosu. Nebo to můžete celé zapřít a prostě z něj udělat squatera. Bude vystěhován okamžitě.
A co se týká smluv z internetu, určitě Vám dají představu, jak to asi chodí. Ale rozhodně nenahradí smlouvu napsanou pro konkrétní případ.
Co takhle udělat na něj flignu že ste byt prodala (sehnat si za malou úplatu nějakýho pořízka kterej má skoro 2 metry a postavu alá Arnold) a on by tam s váma přišel a malinko ho vystrašil?.?.?.?.?
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.