Nejste přihlášen/a.
prosím o radu, bydlím s manželkou v OB a město Brno (na žádost několika nájemníku domu) opět v brzku zařadí dům do prodeje do OV, jenže na rozdíl od ceny před 8 roky (kdy byl prodej z technickych důvodů zastaven) nyní za tento dům chtějí asi 1,5x víc. Na takto drahý byt nemáme peníze, jseme starší manželé s nejistým zaměstnáním, takže hypotéku si brát nechceme, potřebuji poradit jak se koupi bytu vyhnout, nechci zůsetat v tomtto domě a platit posléze horentní nájem družstvu (které si dům koupí i s bytem o která já jako nynější nájemník nemám zájem), je vůbec nějaká možnost tento problém řešit?
Děkuji Jara
V Brně platí pravidlo, že město prodá dům, ve kterém jsou všechny majetkem obce, (což je asi váš případ) právnické osobě, nejčastěji družstvu, které se zakládá za účelem pozdějšího bezplatného převodu bytu do vlastnictví jednotlivců. Město tedy neprodává byty přímo do OV. Je založeno družstvo, které koupí dům a na kupní cenu se musí složit všichni zájemci o členství v družstvu, zpravidla podle velikosti užívané plochy. Kdo není členem družstva, stává se nájemcem bytu, jehož majitelem je nyní družstvo. Členové družstva se dohodnou o výši příspěvku do tzv. fondu oprav (jde o nepřesný, ale užívaný pojem). Nečlenové družstva platí družstvu nájemné. Pokud ve vedení družstva budou slušní lidé, není důvod, aby nájemce přispíval jinou částkou, než členové družstva. Když pak budou všechny družstevní byty převedeny do OV, zanikne družstvo a vznikne společenství vlastníků jednotek (SVJ). Vztah nájemce a SVJ a obdobný jako dřívější vztah. Prodej bytu v dražbě nepřipadá v Brně v úvahu.
Dobrý den, pokud nemáte děti a není nikdo, kdo by takový byt později mohl mít, pak máte možnost ho nabídnout někomu, kdo ho koupí od vás a vám tyto prostředky zapůjčí s právní garancí a podmínkami, na kterých se domluvíte a budou součástí smlouvy která bude notářsky v pořádku.
Takový tip by mohl být pro vás zkušenost v naší rodině. V podobné situaci byl švagr, ten to vyřešil se společností tak, že mu na byt půjčila a ten mu pak směnila za jiný, menší, ale jim stačil, meli nebo mají vlastní bydlení a jsou spokojení. Šli z 3+1 do menšího 2kk a spokojenost, v tom samém městě.
A jste si jist, že bude to nájemné tak moc vysoké? Že se neprodají všechny byty do OV je přeci běžné a nebývá to katastrofa. Jestli z toho máte obavy, začněte se angažovat v družstvu
V mém okolí když družstva prodávala byty tak se taky našlo pár lidí kteří na to neměli. Zbytek družstva se složil a koupili ty byty za ně a nájem se jim o moc peněz nezvedl. I když se potom zvedaly nájmy tak to nesmělo bejt navýšený o víc jak (nevím to jistě, zeptám se) asi 8%. Fakt to ale nevím přesně.
Moje zkušenost z Prahy. Dostali jsme možnost byty si koupit s tím, kdo si byt nekoupí, budou prodány v dražbě. Celý dům jsme si koupili. Vedlejší domy, kde si některý nájemníci byt nekoupili, byty prodali Rakušanovi. Jejich nájemné se zvedlo o tisíce. Nakonec byli nuceni se z bytu odstěhovat. Bydlíme v lokalitě od začátku její výstavy před 30 lety, tak se známe navzájem. Je to moc smutné.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.