Nejste přihlášen/a.
V řadovém domě, kde mělo proběhnout stavební řízení, mě upozornil soused, že má zeď, která sousedí s jeho domem, patřit jemu. To vše na základě písemné dohody s původním majitelem, cca z roku 1986.V dohodě je uvedeno, že celá zeď i se štítem a základy pod zdí patří sousedovi.V kupní smlouvě však nic uvedeného nemám.V katastru nemovitostí také není nic uvedeno ani žádné věcné břemeno.
Jak nyní dále postupovat, aby se to vyřešilo.Při různých úpravách a pokládání nových sítí, např. EON do země, neustále se sousedem vznikají rozepře a problémy a soused nechce vše řešit ani odprodejem zdi.Díky
Problém řadovek ale třeba i dvojdomků. Dle mého skromného názoru je smlouva z roku 1986 neplatná, zeď je prostě obou a nelze ji svévolně zbourat. Vznikla by Vám škoda a soused nemůže argumentovat tím, že si přece bourá svoji zeď (např. v případě úplné demolice jeho objektu) a že je Váš problém, že tam zeď nemáte a budete se čtvrtou stranou svého obýváku dívat na jeho staveniště. Dnes se to řeší věcným břemenem. Zcela ve stejné logice nemůže soused zasypat svoji půlku studny, která by byla každou svojí polovinou na jiném pozemku.
doplněno 11.10.11 19:47:Prostě jednou je to společná zeď (nebo třeba společná studna), daň za to, že v době výstavby investoři ušetřili jednu stranu domu (každý půlku studny). Jediné, co by mohlo zamíchat kartami, kdyby sousední domy již stály a byly zakončeny zdí a štíty bez oken na hranicích pozemku a Vaše stavba de facto kanibalizovala jejich zdi (zastavěl byste proluku mezi dvěma takovými domy). Ale i tak by s tím musel majitel původní zdi souhlasit. Takže v případě nutnosti vyvolat občanskoprávní spor. A říct sousedovi, že to nemůže vyhrát... nebo chcete pokaždé jeho svolení, když si chcete vymalovat obývák na "jeho stěně"?
co by měl soused řešit, proč by Vám měl prodávat jeho zeď? Vadí Vám že máte jeho zeď?
doplněno 11.10.11 17:06:zbořit jí nemůžete, smlouva...to je na posouzení právníka, co a jak v ní je napsáno...
nelze radit přesně
doplněno 11.10.11 17:14:ds, myslím že spekulujete. proč by to soused udělal? Vy byste mu taky zboural zeď...
No problém by nastal kdyby ji chtěl zbořit.
doplněno 11.10.11 17:02:A taky jak se řeší když původní majitel uzavřel písemnou dohodu o zdi a v kupní smlouvě to není uvedeno...
V kupní smlouvě však nic uvedeného nemám.V katastru nemovitostí také není nic uvedeno ani žádné věcné břemeno...PŘI NĚJAKÝCH PROBLÉMECH MŮŽEŠ SLUŠNĚ ŘEČENO SOUSEDA POSLAT DO ŘITI .(Vlastní zkušenost z té druhé horší strany)
Nejsem spekulant.Jen vím jak to chodí a až mi bude 70 a sousední dům bude mít jiného vlastníka, co budu dělat?Jen se snažím, aby to mělo nějaké řešení...
To co někdo měl udajně s bývalým majitelem ti může být u zádele ...ted tam jsi ty a jak jsi správně napsal nic v tvé smlouvě a ani v katastru zaznamenáno není ...ŠMITEC...Ps-takových virtuálních smluv psaných ze záhrobí ti napíšu kolik chceš. A řešení je takové že kdyby na tebe někdo vyskakoval tak ho pošleš někam
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.