Nejste přihlášen/a.
prosím o radu.
Po rodičích jsme bydleli v nájemním bytě. Ten při nabídce města odkoupila sestra- družstevní podíl je psán na ni. Nechci se odhlásit a sestra na tom trvá. Ale na úřadě dali za pravdu mně. Může sestra byt prodat i se mnou? a co ten,který jej koupí? Může mne nějak vystěhovat?- důvodem jsou mé nějaké dluhy a zatím zháním práci.
Je to zmatený dotaz,jak je možné spojovat nájemní byt s družstevním?Spíše jde o podílové vlastnictví bytu,získané koupí domu nájemníky od města.Správce domu pak může dělat družstvo.Další eventualita vlastnictví je taková,že družstvo dům odkoupí do vlastnictví a sepíše nájemní smlouvy.Po nějaké době je družstvo může převést do vlastnictví nájemců.
Pak je nutné si uvědomit vlastnické vztahy a pak je možné hledat řešení.
JABRAKA
Pochopila jsem to dobře? Vaše sestra je majitelkou družstevního bytu, ve kterém bydlíte vy a za který neplatíte. Za družstevní byt družstvu zaplatila, koupila ho a vy nejste schopen za užívání (cizího, sestřina) bytu platit. Říkám to dobře? Opravdu si myslíte, že je to správné? Že nikdo vás nemůže vystěhovat? Že na to sestry jsou? Aby za vás platily? Opravdu sestra, až se naštve byt , i s vámi prodá a nový majitel požádá soud o soudní zrušení užívání bytu a nechá vás vystěhovat na ulici. Jestliže to neudělá sama sestra.
Přes nepřesné formulace je věc poměrně jasná - obec/město vlastnilo dům, který privatizovalo tak, že jej prodalo družstvu, složenému z oprávněných nájemců bytů v domě. Takže Vaše sestra je členem družstva, které vlastní celý dům a je nájemcem družstevního bytu v domě. Oba členem družstva být nemůžete - to mohou být pouze manželé. Vaše sestra nemůže tento byt prodat, protože ho nevlastní; může "prodat" (převést za úplatu) svá členská práva a povinnosti v družstvu - lidově a nesprávně se tomu říká "prodat družstevní byt". Pokud nejste uveden v nájemní smlouvě (Vaší sestry s družstvem) anebo pokud nemáte se setrou uzavřenu podnájemní smlouvu (se souhlasem družstva), máte smůlu; hlášený pobyt v domě Vás k užívání konkrétního bytu neopravňuje. Pokud sestra převede svá členská práva a povinnosti na někoho jiného, družstvo s ním uzavře nájemní smlouvu na tento byt a Vy (ani Vaše sestra) v něm dál nemáte právo být.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.