Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, prosím o radu, jsem již v zoufalé situaci. Můj problém shrnu a snad mi někdo poradí. Před několika lety jsem se rozvedla s manželem, než se tak stalo, tak mne manžel velmi zadlužil a několik let neposílal na syna alimenty. Dala jsem to k soudu a těsně před nástupem trestu mi můj ex slíbil, že když na něj tr. oznámení zruším, nechá mne a syna bydlet v městském bytě, kde je nájemníkem jeho dědeček, ten ale nyní bydlí jinde. Všichni tvrdí že je nesvéprávný, já jsem s ním ale byla na začátku měsíce na úřadě a on u sebe OP měl a zapsal mě k němu do bytu. Nyní tam má tedy trv. bydliště on, já i můj syn. Zjistila jsem ale, že v tomto bytě už není několik měsíců zaplacené nájemné a že můj ex byt dokonce prodává. Řekl mi že se budu muset i se synem vystěhovat, že byt bude prodaný, proto se chci zeptat jestli opravdu jde takovýto byt prodat když patří městu a jsou v něm trvale přihlášené 3 osoby, které se ale z bytu odstěhovat nechtějí. Dále by mne zajímalo po kom vymáhat dlužnou částku za nájemné a je-li jednání RK v souladu se zákonem, bohužel nemám peníze na právníka, proto prosím o pomoc zde. Nevíte někdo o bezplatné právní pomoci pro lidi jako jsem já v tíživé životní i finanční situaci? Dále bych jen podotkla, že bych od této doby kdy jsem se nastěhovala ráda nájem platila, já ale na tu dlužnou částku peníze neseženu a proč bych jí také měla platit když jsem byt neobývala. Oficiálním nájemníkem s náj. smlouvou je uvedený dědeček. Děkuji moc za radu...
Pokud je to městský byt, nelze ho prodat přes realitku. Pro jistotu se podívejte do katastru nemovitostí, jestli je to skutečně městský byt. Tady je odkaz:
Za chvíli se v tom zorientujrte. nejdřív si pohledem do mapy, zjistíte číslo parcely, potom podle čísla zjistíte majitele a číslo popisné nemovitosti, která na té parcele stojí. A podle čísla popisného, které je součástí výpisu, potom majitele nemovitosti.
Tím začněte. Pokud je byt městský, může ho realitka také spravovat, na základě smlouvy s městem. Je možné, že dům s vaším bytem město prodává, ale to vám řeknou. Někdo mě určitě doplní, který odbor to na městě dělá.
Dluh na nájemném bude město nebo zastupující RK vymáhat(i zpětně) po nájemníkovi, se kterým má smlouvu. Ve Vašem případě asi po babičce. Věřte tomu, že jim bude šumafuk, že tam nebydlela, a že tam bydlel někdo jiný. Zase se dá ale většinou dohodnout nějaký rozumný splátkový kalendář, když by nájemní smlouvu sepsali s vámi a babičkou. Bývá to tak, že když vidí solidní jednání, mají snahu se dohodnout. To chce asi osobní jednání.
Problém nastane v okamžiku, kdy byt bude v soukromých rukách, nebo bude součástí nemovitosti navržené k prodeji. Tam je to "baboraď". Bude záviset na mnoha dalších okolnostech.
určitě tento byt prodat lze. háček je v tom, že LEGÁLNĚ ho může prodat jen jeho majitel. tedy město (obec). město by mohlo zajímat, že jeho majetek se snaží "prodat" váš ex. ohlásit a doufat, že nájemní smlouvu nabídnou vám. vašemu ex, pokud se podaří prokázat jeho pokus o prodej, totiž smlouvu vypoví. každopádně jeenou z podmínek může být úhrada dlužné částky vámi...
Legálně byt města prodat nelze, dělají to některé realitky jako výměnu-fiktivní a když se na to příjde padají hlavy. Braňte se, zajděte k vlastníkovi bytu, dobře se podívejte zda jste tam hlášená a zkuste se domluvit třeba i na splátkách dlužného nájemného. To, že jste tam hlášená vás k ničemu neopravňuje ale pokud se nepletu bydlíte-li tam 3 roky tak jakási práva bydlet tam dál máte. Nečekejte na nic a jděte na sociální odbor, za majitelem bytu a jednejte, vše je lepší než zůstat bez střechy nad hlavou. Ppkud je jako nájemce uvedená babička tak váš ex nemá nic co by ho opravňovalo byt vyměnit-nelegálně a fiktivně. Ještě máte možnost oznámit to na Policii ČR.
Ten váš případ je moc zamotaný a tak není jednoduché něco kloudného poradit. Bezplatná občanská poradna skutečně existuje a dneska je už v mnoha městech. Najděte si podle odkazu tu nejbližší a obratte se na ně se svými problémy:
obcanskeporadny.cz/.... Jinak bych doporučila obrátit se na bytový odbor a zkusit se s nimi domluvit, jaká je šance zachovat si bydlení pro vás, syna a případně i babičku. Jinak trvalý pobyt vám nezakládá žádné právo na byt, je to pouze evidenční údaj. Stejně tak i váš exmanžel nemůže městský byt prodat. Nemůže provést bez souhlasu majitele- města - ani žádnou jinou dispozici s bytem, např. výměnu. To jedině v případě, kdy by babička v době minulé byt od města odkoupila do OV a vy o tom nevíte. To zjistíte na katastru nemovitostí, kdo je skutečným vlastníkem bytu: nahlizenidokn.cuzk.cz/.... Celkem jednoduše se to na jejich stránkách dá vyhledat. To si zjistěte nejdřív, než případně půjdete na úřad. Pokud nebyl byt prodán do OV, vše vám řeknou na úřadě. Takže neváhejte - nejprve KN, potom úřad a ještě obč. poradna. Asi se vám nevyplatilo věřit na pouhé sliby a asi i zadlužení byla chyba vás obou. A jestli je na bytě větší dluh, tak vám nepomůže trvalý pobyt, ale asi vám bude hrozit soudní vystěhování. Budete potřebovat hodně štěstí, hlavně kvůli dceři, jestli je ještě malá a není schopná vám se vším pomoci.
doplněno 29.07.11 21:28:Určitě tím nic nepokazíte. Ale mám obavy, že pokud tam je větší dluh na nájemném, nebude to jednoduché. Určitě to ale stojí za zkoušku.
Všem moc děkuji za odpověď, myslíte si tedy, že by bylo možné zajít na úřad s babičkou a přepsat s jejím souhlasem smluvu tak, aby byla psaná na mě?
to je docela legrační, na svým ex vidíš, že se chová podivně a chce tě oblafnout. A pak se sama přiznáš k tomu, že chceš nějakou oklikou zase obelstít jeho nebo město nebo kohokoliv jiného. Jestli jsi svéprávná, tak se prostě zvedni a jednej s VLASTNÍKEM nemovitosti a nedělej sama nějaký podvody a čachry.
Řekl bych, že paní plácá úplné nesmysly a nepravdy, a ani vy nerádíte dobře. Byt nikdo nevlastní, má ho pronajatý jen ta babička. Ex nemůže prodat něco co mu neříká pane, a ta paní co se ptá by ten byt chtěla získat, ale nemá na něj nárok, totalita už skončila a ona není přímý potomek té babičky, takže je taky pěkně vychytralá.
když jste nepochopil, z těch udaných lidí jej nikdo nevlastní, protože je městský, čili patří městu a jen to je může prodat.
Aby jste to dobře pochopili, já byt nechci koupit, pouze v něm chci bydlet tak jak mi slíbil můj ex, protože pokud nás vyhodí, tak s naším synem nemám kam jít, takže ze zoufalosti sbírám informace abychom mohly obě v bytě zůstat.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.