Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
rozvedli jsme se s manželem a na základě Smlouvy o majetkovém vypořádání zůstal byl mě. Bohužel si nevím rady jak tuto skutečnost zapsat do katastru nemovitostí. Samozřejmě že smlouvu mám jen jednu... a taky by mě zajímalo jak to po zapsání bude s daní z převodu nemovitostí.
Děkuji
Účinky vypořádání vlastnických vztahů k nemovitostem nastanou vkladem vlastnického práva na základě této smlouvy do příslušného katastru nemovitostí, a to po právní moci rozsudku o rozvodu manželství účastníků této smlouvy.
Domnívám se, že na KN budete předkládat nejen smlouvu, ale i rozsudek soudu s vyznačením nabytí právní moci. Nechte si u všech dokladů udělat ověřenou kopii (matrika, notář, pošta). Ale stejně bych si to ověřila na KN. I zde je podobný dotaz:
Co se týče daně z převodu nemovitostí, informace najdete zde: business.center.cz/...
Až budete mít rozsudek s vyznačením právní moci, zajděte s manželem-ex na katastr a tam to přepíšete. Pokud jste se dohodli mimosoudně, tak opět zajít na katastr a tam to přepsat. Co se týká daně, nevím jak teď, ale ta se neplatila.
na katastr nemusíte jít oba - stačí jeden se smlouvou a potvrzeným rozsudkem a nabytím právní moci. je dobré si udělat ověřenou kopii smlouvy - budou si ji chtít nechat. Zaplatíte kolem 500Kč (možná se zvýšil, nevím).
Stihněte to dotáhnout do konce do 3 let od rozvodu, jinak padají veškeré dohody a nemovitost se dělí 50/50
Vypořádání SJM je od daně osvobozeno.
Z některých odpovědí to vypadá, že zajdete na katastrální úřad, něco jim ukážete a oni zapíší změnu. Tak to není. Tam se dostanete jen do podatelny, kde od vás přijmou písemné podklady. Do 30 dnů by měli vyřídit. (Nebo můžete poslat poštou).
Musíte odevzdat písemný Návrh na vklad do katastru (vzory k vyplnění jsou na webu ČUZK) a dále:
listinu, na základě které má být zapsáno právo do katastru nebo její úředně ověřený opis (kopie) v počtu o dva větším než je počet účastníků řízení; touto listinou mohou být (pozn.: podle § 36 vyhlášky č. 26/2007 Sb.):
...dohoda o vypořádání společného jmění manželů a smlouva o vypořádání vzájemných majetkových vztahů pro dobu po rozvodu, je-li předmětem vypořádání nemovitost,
Tedy ji budete muset jim dát 4x (stejnopis s podpisy nebo ověřenou kopii).
U kupní smlouvy vyžadují na 1 exempláři ověřené podpisy - tedy nevím, jak to uděláte.
Zda bude potřeba i usnesení (rozsudek) soudu a kolikrát, to nevím.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.