Nejste přihlášen/a.
Zdravím, kupujeme novostavbu RD a majitel se zmínil, že při větším dešti je pozemek za domem podmáčený. Voda tam stéká z pole. Prý by stačilo zakopat drenáž a svést to na louku která je vedle. Půjde to takle, nebo to nebude tak jednoduché? Nemusí být drenáž svedená nějak jinak? Do zdí by vlhkost jít neměla, pokud byla izolace udělaná dobře, ne?
Je to velice fér od majitele že vám to řekl.Já bych to nekupoval.Na cizí pozemek svádět vodu nelze a pokud to tak necháte,vrazíte do toho ještě mnoho peněz.Kdyby to bylo tak jednoduché,tak by to udělal sám.Víte proč vlastně ten dům prodává?Jezdím každodenně kolem takové supervily.Je tam neustále zaplé čerpadlo.Postavil to asi v rybníce.
jde udělat drenáž i tak, že nebudete svádět vodu na cizí pozemek. " stačí "někde na zahradě vykopat jámu (třeba i 20ti kubíkovou) do které se svody napojí a ta se zasype drtí. jde však o to, kolik je vody a jestli tato trativodní jímka stačí vše pobrat a vsáknout, pokud bude podloží jílovité, tak samozřejmě nevsákne.
Mezi tu drt se toho moc nevejde, prodává se i spešl jímka pro postupné vsakování deštové vody. Ale levné to není.
Takhle to mám řešené já. Akorát, že nemám jímku, která by to postupně vsakovala, mám prostě jímku a vodu z ní využívám. Původně jsem přemýšlel, že bych podkopal silnici a svedl vodu z jímky do potoka, který je podstatně níž, takže by to fungovalo. Ale pak jsem zjistil, že voda se docela hodí
A na kolik asi tahle komplikace přijde? Nebo je to důvod proč od toho domku dát ruce pryč? Kdo by mi to posoudil přímo na místě a řekl co by se s tim dalo dělat?
Dům zhruba 120m2, pozemek 1200m2. Ale kolik by byla ta konkrétní plocha netušim. Stejně tak nevim jak má být řešen svod z okapů. Stačí miopravdu jen odhad, jestli 10tis, 50tis nebo 100tis at vim co mě případně čeká nebo jestli to radši vzdát - pokud by to bylo špatně řešitelné nebo drahé
Tak poklud chcete opravdu jen nejhrubší odhad, pak to bude nejspíše někde mezi těmi 50-100tis Kč.
Záleží co všechno by do vsakovacího pole bylo zaústěno...tedy samotný dům není tak velký problém, ale plocha toho pole, ze kterého k Vám teče voda, to už problém je...i díky tomu, že by to vyžadovalo další opatření proti zanášení vsakovacího pole..nejspíše osazení horské vpusti, která není zcela levná a ještě dalšího filtru. Vsakovací systém by pak musel být dimenzován na větší množství deštových vod než je u RD běžné.
tak to je docela ranec. A nešlo by to řešit vyspádováním pozemku? Základy domu jsou vyvýšené aby nebyly pod úrovní a terén by se zvednul se skolonem k hranici pozemku, takže by voda nešla dál. Nebo na hranici pozemku udělat nějakou strouhu, která by vodu zadržela? Jsme z toho domu nadšení, přece nám to tohle nezmaří
Řešit lze samozřejmě "skoro vše"...
Ale neznám situaci na místě, takže mohu jen "odvozovat a domýšlet".
V podstatě jde o tu věc, že Vy nesmíte pouštět deštové vody na další pozemek, který není Váš.
Jistě, možná by problém vyřešila i stouha před pozemkem, ale pokud nebude mít kam odtékat, pak je to trošku sázka do loterie, jestli voda co tam z pole přiteče se stačí v té strouze vsáknout, nebo zda až se strouha naplní, tak voda poteče dál...
Zjištoval jsem od majitele podrobnosti a je to trošku jinak než jsem předpokládal... není problém s polem, ale voda se drží vedle pozemku souseda, na ploše asi 200m2. Na obr. nahoře je to pravá horní část na vyznačeném pozemku. Neví odkud se tam bere. Neni možné že by měl soused takovýto svod právě tímto směrem? Mě taky neni moc jasné odkud by se tam tolik vody vzalo. Nevim jestli spoléhat na to, že mu kdosi řekl, že by drenáž s odvodem do takovéto jímky stačila
Tak bez znalosti situace na místě (a nejlépe se tam podívat za deště) také nevím odkud se bere voda o které mluvíte...ani kolik jí je.
Spoléhat na drenáž když to řekl "Pepa" asi můžete těžko..., ona voda je prevít...a vsakování taktéž, pořád je to "příroda a její zákony", které se někdy překonávají těžko...anebo to nejde vůbec.
Jestli má soused svedenu vodu ze svého pozemku na jiný, to víte spíš Vy než já...Vy jste na pozemku v reálu byl, já ne.
Já osobně, pokud bych byl z domu nadšený, bych nejprve pátral. Zda a jak drahé řešení daná situace má. V případě, že řešení má a s cenou realizace bych byl spokojen, tak je to jasné. V případě, že řešení nemá nebo by to bylo neúnosně drahé, tak je to jasné také
jer, souhlasím s Martinem, musi na místě hydrolog, podle srážkových map, složení půdy, nasákavost atd...
osobně od vlhka pryč páč se stavba prodraží
Já osobně bych to musel vidět na místě...co mi nějaká investice navíc dá..., jestli ten pozemek zato stojí.
To z jakkoliv obsažného textu a letecké fotografie nepoznám.
No po dnešku mam jasno i já... byl jsem se informovat na stavebním úřadě - původně jen obecně. Když pán otevřel složku a začal listovat, hned na vrchu mě praštila do očí stížnost kvuli zamokření pozemku a to už z r. 2002. Když jsem se o to začal zajímat, pán úředník si vzpomněl že první majitel to prodával právě z tohoto důvodu, nyní už to má druhý majitel. Za ty roky s tim nikdo nic neudělal. Jsem rá že jsem nad tím nemávnul rukou a zajímal se o to. A tímto děkuji i vám, že jste upozornili na možnou vážnost problému. Ještě jednou díky všem za rady
Dobrý den, mám dotaz ohledně odvodnění pozemku. Koupili jsme dům 120m2 se zahradou 500m2 v satelitu,který je celý v mírném svahu,náš dům je cca uprostřed. Prodávající se nejspíše zapomněl zmínit o tom,že z pozemku neodtéká voda při dešti který trvá déle jak hodinu...Nejprve jsme zjistili že trávník,který je pravděpodobně navežený v kobercích propouští vodu minimálně a je podmáčený i v připadě sucha! Poté nastal relativně krátký déšt a my měli vytopenou zahradu a druhý den jsme zjistili,ze jsou zdi domu ze strany zahrady zevnitř vlhké. Popravdě,jsme nezkušení,nevíme jaká je zde půda, ani jak by jsme měli nyní postupovat! Za jakoukoli radu budu vděčná!
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.