Nejste přihlášen/a.
našla jsem dum který bych mohla koupit ale v katastru je napsáno-u omezení vlastnického práva:exekuční příkaz k prodeji nemovitosti,nařízení exekuce,zástavní právo exekutorské,zástavní právo soudcovské,zástavní právo z rozhodnutí právního orgánu.co to všechno znamená?jako laik si myslím že koupí domu je to přez realitku se tyto"věci-dluh na domě nebo co to všechno je zaplatí a dum bude čistý nebo to je jinak?prosím o odpověd
Je to jinak. Nařízením exekuce nesmí povinný s věcí platně nakládat. Úplně správně to vyžaduje dost papírování a času: dát nějak do úschovy, poplatit a pozastavovat exekuce (případně vyčistit i výpis z katastru) a pak teprve převést.
Nebo přinejmenším dělat všechno dohodou s exekutorem a věřiteli.
Přesně tohle jsme ted resili asi 4 měsíce. Dům měl tři majitele, z toho ten jeden tam mel exekuci na 1/4 domu. BEZ PRAVNIKA SE DO TOHO ANI NEPOUSTEJTE! Opravdu! právník vas vyjde cca od 20-50000,-. ale je to nic k cene domu. Kolik je cena domu? kolik je exekuce? kolik domu je pozastaveno? kolik tam je exekuci? odkud ti exekutori jsou? jaky je odhad domu? slo by to pres prodavajiciho ci dražbu? Mate hotohvost na dum, ci budete brat hypoteku? co je to za realitku? Je to opravdu běh na hooodne dlouhou trat. Kdyztak napiste, poradim.
S vlastníkem domu vůbec nemá cenu se bavit, nic nemůže dělat. České realitce se vyhněte obloukem, většinou jsou krajně neseriozní - prakticky nic neumí, naslibují cokoliv a zajímá je jen jejich odměna. Navštivte exekutora (zjistíte ho z listu vlastnictví) a domlouvejte se s ním. Prodejem nemovitosti by všechny ty negativní zápisy měly zaniknout. Pokud budete chtít tuto koupi hradit (hypotečním) úvěrem, buď budete muset dát bance do zástavy dočasně jinou nemovitost (nemusí být Vaše), budete-li si chtít půjčit jen "pár set tisíc", možná bude stačit několik spoludlužníků či ručitelů a směnka.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.