Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, chtěl bych si nechat postavit dům na klíč, ještě nevím jestli cihlový nebo montovaný. Proto bych vás chtěl požádat o doporučení - hlavně jakou zvolit stavební firmu a na co si dávat pozor. Děkuji za jakoukoliv radu
Po "x" letech zkušenosti ve stavebnictví...a posledním roce "prožitém" s vlastní rekonstrukcí rodinného domku mám pro Vás jedno zcela upřímné doporučení...
V průběhu stavby zavřete obě oči...na stavbu nechoďte...a doma se tiše modlete, aby to firma zvrzala pokud možno co nejméně...velkou výhodou bude, pokud alespoň 50% dělníku na stavbě bude rozumět česky. V opačném případě a pokud stavbě alespoň trochu rozumíte, si zaděláte na první...a posléze i druhý infarkt...a to tím dřív, čím víc stavbám rozumíte, protože z toho jak to budou řemeslníci dělat, Vám budou vlasy vstávat na hlavě hrůzou...a to i v případě že máte pleš.
Plusem pro Vás by mohlo být to, že jste ze zcela jiného oboru...nejlépe rybář...sběrač mušlí...atd...pak Vám bude všechno jedno.
Mělo to znít lehce úsměvně...ale myšleno to je zcela vážně...
Moje zkušenost,syn chtěl dům cihlový na klíč,trvalo to dva roky,předpokládaná cena 1 800 000.Zvedla se na konečnou 2 200 000.Další rok,jen větrali a topili,bylo vše mokré,nedalo se tam bydlet.Velikost 2+1+tosamé podkroví,vytápění plynem,dole radiátory,nahoře v zemi.Protopí 20 000 za zimu.Vzali si půjčku na 20let,je jim 40.
Dcera si nechala postavit dům dřevěný,je to dřív,cena pův.800 000,celkem 1 200 000.Byl postavený za 3měsíce komplet,hned se nastěhovali,topení plyn podlahové.Je patrový,3+1 to samé nahoře.Protopí neuvěřitelně 10 000za zimu.
Já bych šel do toho dřeva rdrymarov.cz/...
zrovna dneska jsme to řešili s kolegou v práci, že je lepší se na to nedívat. Jinak na RD Rýmařov mam doporučení i od kamaráda, loni mu také stavěli a je velmi spokejený po všech stránkách. Zatím u mě ale nepatrně vede cihla, tak nevím... ještě uvažuji o něčem rozestavěném k dodělání, tam je to snad jistější i když nebudu mít takovou možnost přizpůsobit to podle svých představ
Zdravím, nevím odkud jste, naše firmička funguje většinou v Praze a okolí, pokud chcete stavět třeba na Moravě, naše služby by se Vám zbytečně prodražily o dopravu.
Bohužel nejste registrovaný, tak Vám nemohu vnitřní poštou poslat odkaz na náš web, a zde veřejně nebudu dělat reklamu...
doplněno 07.07.11 22:24:...máte-li zájem, můžete mne zcela nezávazně kontaktovat na poradte_hop@volny.cz ...
Podobný problém taky řeším. Zatím u mne vítězí montovaná dřevostavba a to z hlediska cenového a rychlosti výstavby(budoucí DPH). Výběr je velký drevoastavby.cz/... Záleží na loklitě. Solidní je např. MS haus. V JMK zvýší náklady doprava a ubytování montérů. Proto vybírám v okruhu asi 50ti km. Solidní firmy dopravu neúčtujou a pro montéry je to dojezdová vzdálenost. Reference se ale získávají těžko. Jako základí hledisko je ochota firem poskytnout informace o realizovaných stavbách v okolí, kde si mohu ověřit jak se stavitelům s firmou spolupracovalo. Když není ochta, je mi jasné, že není něco v pořádku. Stojí za to objíždět realizované stavby. Většina majitelů je sdílná. V dnešní době se krásným sloganům nedá věři. Dále dopředu požaduji smlouvy abych si je pečlivě pročetl a zkonzultoval. Dobře ošetřená smlouva je poloviční úspěch(dle známého advokáta).
Souhlasím s tím, že dnes sehnat solidní českou firmu není jednoduché. Pro stálé zákazníky pracujeme "na telefon", SOD není třeba, je to o léty získávané vzájemné důvěře. S novými zákazníky smlouvu sepisujeme, ovšem většinou jde jen o dobrý pocit obou zúčastněných stran, protože podmínky, objem odvedené práce, použité materiály - to vše se většinou v průběhu stavby průběžně mění, samozřejmě vždy po domluvě se zákazníkem a jeho výslovným souhlasem. Občas z toho vyjde trošku "jiný domeček" než je v projektu, ale zákazník je spokojen, že jsme vyšli vstříc jeho specifickým požadavkům.
Hope, u Vás bych si určitě objednal dům na Klíč. Tvrdíte, S novými zákazníky smlouvu sepisujeme, ovšem většinou jde jen o dobrý pocit obou zúčastněných stran... Občas z toho vyjde trošku "jiný domeček" než je v projektu... Mám to chápat tak, že stavět s Vámi RD je sázka do tomboly? Svěřím vám peníze a když už něco postavíte , tak domek může být jiný něž je projekt a mé představy. Jak se to pak zkolauduje? Tato reklama na solidní českou stavební firrmu Vám alespoň u mně nevyšla.
Docent: Nevím, proč aktivní spolupráci firmy se zákazníkem nazýváte sázkou do tomboly. Nebudeme se držet projektu proti přání a vůli zákazníka jen proto, že projektant je také jen člověk a něco mohl opomenout. A určité změny zákazníkovi sami doporučujeme protože máme v praxi ověřenou následnou spokojenost zákazníka. Pokud bychom stavěli pouze podle dokonalého projektu, nebyla by přítomnost zákazníka na stavbě vlastně vůbec třeba. Ale my asistenci zákazníka vítáme, občas je potřeba doladit a dořešit různé více či méne důležité detaily stavby. Takže výsledná stavba se díky Vašim představám opravdu může trošku lišit od původního projektu. Přecejen, "od rýsovacího prkna" vše vypadá trošku jinak než v reálu... S tím "jiným domečkem" jsem to vyjádřil s troškou nadsázky (proto ty uvozovky), samozřejmě se v základních parametrech projektu držíme a s kolaudací zatím nikdy problém nebyl.
Co se týká "svěřených peněz", první zálohu požadujeme po nakoupení materiálu a jen ve výši ceny tohoto materiálu, další zálohy jsou opět jen za další nakoupený materiál nebo odvedenou a převzatou dílčí práci - například po dokončení hrubé stavby převezmeme jako zálohu finanční obnos za práci na hrubé stavbě. Toto je jakýsi princip, bližší údaje by uvedl člověk, který se zabývá cenovými nabídkami, rozpočty, fakturací, atd. Já pracuji rukama a o tyto věci se naštěstí nemusím moc starat. To jen abyste měl nad čím přemýšlet - kdo komu vlastně svěřuje peníze...
Nechtěl jsem zde dělat reklamu, asi především pro Vás ne. Pouze jsem tazateli nabídl možnost odkazu na naši firmu, aby se tazatel mohl informovat na podrobnosti (a případně porovnat naši firmu s jinými nabídkami), které Vy jste předem apriori odsoudil.
Před pěti lety jsme postavili s RD Rýmařov, nebyl s nimi žádný problém, byli příjemní, včetně té party přímo na stavbě. Cena byla na korunu jako dle smlouvy. Navíc mi v bance ztratili podepsanou úvěrovou smlouvu a doklady k čerpání hypotéky, takže jsem skutečně vinou banky zdržel platbu o měsíc; sám jsem se divil, že v Rýmařově byli zcela klidní, takže jsem zaplatil dům až pár týdnů poté, co jsme v tom bydleli, protože stavba byla hotova za dva týdny. Za opožděnou platbu mi nic neúčtovali.
Jiná věd je, že později jsme si řekli, že to nebyl dobrý nápad stavět si dům, a ta dřevostavba se hůře prodávala, protože není k tomu důvěra. Prodala se nakonec, ale chvilku to trvalo.
doplněno 08.07.11 15:17:Drobná oprava: ta zkušenost je trochu starší - už to bylo vlastně před sedmi lety.
nedejte příliš na lobby dřevostaveb! ano jsou rychlé, ale dnes se cihly nezdí již na maltu, ale velice rychle a efektivně na tenkovrstvé lepidlo nebo na pěnu v tubě, takže cihlostavba není v zásadě až tak časově náročná oproti dřevostavbě, rozdíly jsou v době tvorby stropů, kdy musí nějaký ten měsíc monolitické stropy cihlostaveb tuhnout a tvrdnout. V dřevostavbách opravdu bývají nižší náklady na otop, za to tam bývá dost suché ovzduší (32-35%) a obálka domu nemá moc akumulační schopnost tepla, což zdivo v zásadě může nabídnout. Pozor, dnes není nutné zdít z cihel 45cm a na to omítka, ale je vhodné realizovat cihlostavbu například z cihel tl. 25až 30cm a na to 20 až 25 cm buď izolace polystyreénem nebo lépe vatou. Dosáhnete tak efektivní teplonepropustnosti u cihlostavby= nízké náklady na otop. Výhodou dřevostavby je že se celý panel skládá jen z povrchových OSB desek a celou zbývající tl. stěny tvoří vata, ta je velmi teplonepropustná = výhoda. Cihla pokud nasákne vodou z jakých koli důvodů - časem vyshne, pokud se to z nějakých příčin stane u dřevostavby - panel může být na odpis.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.