Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Koupě nemovitosti vs exekuce majitele

Od: terinka* odpovědí: 3 změna:

Dobrý den. Budeme kupovat chatu,ale na majitele je nařízena exekuce. Až podepíšeme kupní smlouvu,tak dohodnutou cenu převedeme na učet exekutora. Ten mu zbytek peněz dá až jí předloží doklad o převedení nemovitosti na nás. Pak pujdeme na KU udělat vklad. Exekutor samozřejmě až mu od nás přijdou peníze na učet zajistí odplombování nemovitosti na KU. Máte s tímto někdo zkušenosti a jestli ano,tak poradte na co si dát pozor. Dekuji předem

 

 

3 odpovědi na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 

macka80*

0x
Nemám s tím přímo zkušenos ale pracuji jako realitní makléř a vím že s těmito nemovitostmi bývá problém takze:vše řešte přímo s exekutorem,protože pokud je chata předmětem exe.tak by se správně prodávat neměla bez svolení exe.Z praxe vím že to než se zápis vymaže chvilku trvá cca 2 měs. Dále vše zakomponovat do kupní smlouvy.Zkuste to popsat blíže,jak jste domluveni s exe atd.
terinka*

Já jsem s ní dohodnutá tak,že celou tu kupní cenu pošlu přímo jí na učet. Pak zažádá na KU o zrušení plomby a jemu vydá peníze( po odečtu toho jeho dluhu) až jí prokáže ,že proběhl převod. Ale to vymazání se prý dá urychlit. Ona mu dá ještě papír kde bude zapsáno,že má dluh zaplacený. Prý se to tím urychlí. Já právě nevím jestli mužeme udělat vklad a nebo musíme čekat,až se to vymaže. V kupní smlouvě bude zapsáno,že peníze byli poslány na číslo učtu,ale nebude tam zmínka,že to je exekutor. Právě toto se mi nezdá.

macka80*
Sice to bude komplikované ale pokuste se do té kupní smlouvy popsat vše tak jak to proběhne.Proč ona dostane celou kupní cenu a ne pouze část na pokrytí exe.?Převod nemůžete udělat dokud nebude nemovitost právně volná a to ani když přinesete kupní smlouvu.Zkuste domluvit zaplacení exe.a zbytek peněz vyrovnejte s majitelem dále ponechte si část peněz kterou vyplatité až po zapl.daně z převodu

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]