Nejste přihlášen/a.
dobrý den
Bydlím s rodinou 15 let v městském bytě. Mé matce byl její městský byt nabídnut k odprodeji- naše byty ne.Matka nemá finanční prostředky,vzala si půjčku a tu splácím já. Mám 2 bratry,kteří se odmítli na této pomoci matce podílet. Proto chtěla matka přepsat členský podíl na mne.
Ale narazili jsme, pokud prý bydlím v nájemním bytě, hrozí,že by mně z něj vystěhovali.
Byt je větší a tak by ho chtěla prodat a koupit si garzónku.Ale v bytě je na trvalý pobyt hlášen vnuk- syn staršího bratra,který se tam sem tam vyskytne a dělá binec. Pokud by byt prodala,jaká práva má vnuk při trvalém pobytu?
je to asi složité, ale snad někdo poradí
Je to složité.První nesmysl byla ta půjčka.Byt vlastní matka,ty platíš půjčku a zdědí ho vnuk,kteý tam má trvalý pobyt a nestará se onic.Trvalý pobyt lze zrušit dobrovolně,očemž pochybuji,nebo soudně a dá to velkou práci.Byt s nájemníkem nikdo nekoupí.Musel by mu ten byt sehnat náhradní.Je to bezvýchodná situace.
Je pravdou, že pokud někdo má vlastní nebo družstevní byt,nemá nárok bydlet v městském bytě. Takže pokud by matka na vás přepsala členský podíl, získal byste právo k užívání tohoto bytu a neměl tedy nárok na městský. I když v praxi, zvlášt ve velkých městech, je spousta lidí bydlících v městských bytech a k tomu mají ještě další byt(y), které pronajímají. Pokud to na měst. úřadě zjistí, takový člověk dostává okamžitě výpověď z jejich bytu. Pokud chce vaše matka byt prodat, tak to, že tam má trvalý pobyt vnuk, nehraje žádnou roli. Trvalý pobyt nezakládá žádné právo na užívání bytu, je to údaj jen evidenční, takže vnuk si nemůže nárokovat vůbec nic.
Opět jako mnohokrát.Dotaz,ale není dostatek informací.Je potřeba nejdříve znát majitele bytu.Pokud je tedy zapsán v katastru nemovitostí.Pokud je to jen byt nájemní,je potřeba se podívat po nájemní smlouvě.Ten na něhož je napsaná,je rozhodující pro další jednání.
JABRAKA
tak matka měla byt na dobu určitou s automatickým prodlužováním. Bylo ji sděleno,že pokud byt nekoupí, smlouva se ruší a matka by neměla kde bydlet a do bytu investovala za ta léta moře peněz. Proto ta půjčka.
Vnuk je tam přihlášen 2 roky,studoval tady 1 rok na VŠ/ bratr bydlí daleko/ ,ale skončil a fláká se,ale občas na noc přijde. Proto chce byt prodat,zaplatit mi dluh a koupit si tu garsónku. Členská práva k bytu má sama a na kastru je vedená jenom ona.
a děkuji
No nerozumím tomu, jak píšete, že má členská práva a je zapsaná na katastru, To si odporuje. Buď je byt družstevní a matka má v družstvu podíl, který představuje její byt. V tom případě vlastníkem bytu je družstvo a to je jako vlastník taky zapsané v katastru. Pokud je ale v katastru jako vlastník zapsaná vaše matka, pak nemá žádný členský podíl.. V každém případě, jbuď prodá svůj podíl v družstvu, nebo,pokud je vlastníkem, tak prodá svůj byt a z části obdržených peněz si koupí garsonku a vás vyplatí. Ke vnukovi žádné závazky nemá.
napsal jsem to blbě. Je to družstevní byt a ona sama je členem družstva..Kontrolovali jsme,jestli na katastru není napsán někdo jiný,ale není.Jinak rozumím. Takhle jsme uvažovali také ,ale stále je tady ten problém,jestli budoucí nabyvatel členskkých práv nezdědí i vnuka k bytu- stále ten trvalý pobyt
Tak jestli chcete napotřetí ujistit, že vnuk nemá na nic právo, tak tedy nemá. Nový člen družstva si vymění zámek u dveří, aby náhodou, pokud vnuk nevrátí klíče, se tam nemohl dostat a tím to hasne. Jen by asi bylo vhodné zajistit zrušení trvalého pobytu vnuka, aby budoucí nájemce neměl problémy, třeba s návštěvou exekutora, pokud by vnuk udělal dluhy. Ale to už je jiná otázka a řešilo se to tu mnohokrát.
Taky to nějak vůbec nechápu, vždy jsem si myslel, že když si člověk koupí městský byt do osobního vlastnictví tak je navždy jeho a koho tam ten člověk ubytuje nebo neubytuje je jen jeho věc. A jelikož je matka jako majitelka, tak byt je její snad ne? A městu může být úplně jedno, jestli ten byt zaplatí sama nebo jestli ho zaplatí nějaký Lájoš z maďarska, nanejvýš na vás může myslet v závěti a není pravda, že když vlastníte městský byt nemůžete vlastnit další v osobním vlastnictví nebo třeba vilu za deset mega.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.