Nejste přihlášen/a.
, dobrý den.
Jsme rok BD, schůze rozhodla většinou o revitalizaci s půjčkou na 20 let. 28 z 36 družstevníků chce před akci převést byty do os. vlastnictví.Dluhy nemáme. Ale v bytech žije pár nájemníků,o kterých lze pochybovat,že budou platit zvýšené poplatky za rekonstrukci a zálohy na služby. Je nás 7 ,kteří by z tohoto důvodů chtěli zachovat původní družstvo.Platili bychom stejně jako vlastníci za opravy i zálohy, ale nevíme,jak by se nás dotýkaly neplněné závazky vlastníků.
Pokud by někdo z nich neplatil, byli bychom i my- družstvo, povinní se podílet na jejich dlužných splátkách?
A jaké by tam vznikalo pro nás riziko?
Měli bychom svoje vedení,vedli bychom předepsané účetnictví jako posud a zvýšené poplatky na dluh bychom převáděli měsíčně na jejich účet. Jinak podle stanov,které platí doposud.Je to tak správné?
děkuji za radu i odpověď
Pokud bydlí v domě část vlastníků a druhá část družstevníků,při rozhodování ve shromáždění vlastníků má družstvo jednoho zástupce s hlasem podílnickým.Musí být na tento hlas brán zřetel.Pokud se rozhodne shromáždění vlastníků vzít úvěr podle platných zákonných norem,musí se podřídit i družstevníci.Splátka úvěru je placena z fondu oprav,který se navýší tak,aby bylo možno uspokojit smlouvu s bankou.Ty dlužné splátky jsou samozřejmě i vaše.Takže pokud užíváte výhody třeba zateplení,je to i ve vašem zájmu.Pokud někdo z uživatelů bytů odmítá platit do fondu oprav,který je stejný pro obě skupiny,hrozí mu žaloba jako na dlužníka.
V našem domě je stejná situace,jsou spojeny s revitalizací domu a už se rozhoduje o soudním vypořádání.
JABRAKA
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.