Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, chtěla bych se informovat ohledně pozemku.tchýně má rd s pozemkem a splaíi hypoteku,my by jsme si chtěli na zadní časti pozemku postavit dum z byvale hospodarske budovy(stodoly).budeme potrebovat aby na nas nebo manzela prepsala tu cast pozemku?jeli to vubec mozne kdyz splaci hypoteku? dekuji za odpoved
V první řadě si musíte ujasnit, zda zmiňovaný pozemek je zatížen nějakým břemenem či zástavou. Pokud ne, lze s ním volně nakládat. Pokud ano, jde to také, ale vždy se svolením všech zainteresovaných.
tim bremenem nebo zastavou mate na mysli i to ze se na nej splaci ta hypoteka,tak asi je v zastave cely pozemek .a co prosim znamena zainteresovany?dekuji
Na stránce www.cuzk.cz si zadáte náhled k požadované nemovitosti a uvidíte zda je "volná"nebo nějak zatížena. Pozemek múže být v celku nebo rozdělen a zatížen může být jen jeden díl nebo i celá nemovitost.
" Zainteresovaný"je v tomto případě každý, kdo je k této nemovitosti v nějakém právním vztahu. Např.: spoluvlastníci, exekuční nárok, zástava bank, osoby v jejichž prospěch je vedeno břemeno a pod.
Dobrý den. Jestli není tchýně z řad těch, co na ně vznikají ftipy a šíří se ničím neposložené pomluvy, tak to udělejte s jejim souhlasem, na jejim pozemku. A můžete to i sepsat. Ale jestli ten pozemek potřebujete pro potřeby další hypotéky, tak to nepůjde a budet muset vyvolat jednání s bankou, kde ta hypotéka maří Vaše mládí. Když to půjde, tak bude nejlepší to rozparcelovat, a s jejich souhlasem to tak zanést na Katastr a tím pádem vymazat zástavní právo hypoteční na tu převedenou část. S pozdraverm Laďa
Nene do takove skupiny nepatri,takze by tam nemel byt problem,nikdo se nebude potom pidit zda je to na nas prepsane nebo je to stale jeji?muj nazor je ten ze jediny problem ktery by mohl vzniknout je ten ze nedejboze by prisla o praci nebo se neco stalo a nemohla platit hypoteku,tak ten dum seberou ne jen ji,ale i nam,je to tak ne?a nebo by jsme tu hypoteku prevzali na sebe...
A proč nezajdete do banky a nepřeptáte se tam, jak to má tchýně s tím pozemkem? Oni vám určitě řeknou, jestli i ta stodola je v zástavě nebo není a jak by to probíhalo v případě nesplácení, kdyby na tom pozemku stál nový dům?
Když to nebude tchýně platit a vy nebo někdo další se v dalším splácení nebude angažovat, propadne pozemek a její dům bance, která je dále může prodat. Vaší novostavby by se to nemělo dotknout. Ale případ, kdy má pozemek a dům na něm jiné vlastníky může být zdrojem dalších problémů a majetkových sporů v budoucnu. Ze stejného důvodu bych doporučoval to co ladajaskva: nespoléhat na momentálně dobré vztahy v rodině ale všechno dát úředně do pořádku, se souhlasem banky parcelu rozdělit a nechat si ji zapsat na sebe.
Jaký je postup sehnání povolení ke stavbě domu na cizím pozemku, bez souhlasu všech dotčených stran, myslím tím mimo majitele hlavně zástavního věřitele? Jedině mne napadá úplatný podvod, ale to by ten, kdo chce stavět nový dům musel být naprostý blázen aby riskoval vše co do stavby vložil.
STOP nesmyslům.
Zástaví právo sice vázne na nemovitosti a lze je vykonat proti kterémukoliv jejímu budoucímu vlastníku, ale vůbec nebrání tomu, abyste si (se souhlasem vlastníka pozemku) na pozemku postavil stavbu. Souhlas věřitele k takové stavbě nepotřebujete, ale doporučuje se o něj požádat - nebude-li (věřitel se stavbou) souhlasit, už na jeho stanovisko není třeba brát ohled.
Podle našeho právního řádu stavba (zatím) není součástí pozemku, takže vázne-li na pozemku zástavní právo, tak na stavbě na tomto pozemku postavené již váznout nebude. Ovšem pokud "přestavíte stodolu na RD", tak si napřed zjistěte, zda je stodola zapsaná v katastru a zda na ní nevázne zástavní právo - pokud stodola v katastru zapsaná je a vázne na ní zástavní právo, tak pokud byste tu stodolu (při přestavbě na RD) nezbourali, tak zástavní právo na ní váznoucí bude váznout i na (z ní postaveném) RD.
Jste si jistý? Na toto není jednoznačný názor ani mezi právníky. Zjednodušeně řečeno, účastníkem stavebního řízení je každý, který má k pozemku, kde se bude stavět, nějaké právo a toto právo může být stavbou dotčeno. Dále je určitě v zástavní smlouvě s bankou odstavec, že se dlužník zdrží jakéhokoliv jednání, které by snižovalo hodnotu zástavy ... blebleble ... A výstavba domu jiným vlastníkem hodnotu pozemku pod ním snižuje. Praxe stavebních úřadů a bank je samozřejmě jiná věc, nevím, jestli by úředníkům v bance stálo za to komplikovat si život námitkami proti stavebnímu povolení, když většinou hodnota zástavy výrazně převyšuje úvěr.
ale mi mame na vse povoleni muzeme tam stavet atd.jen sem se ptala jak je to stim pozemkem,nikde jsme neuplacely nebo tak...ale mnohokrat dekuji za odpovedi
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.