Koupě bytu zadarmo - placení hypotéky z nájmu

Půjčíte si hypotéku dva milióny a za dvacet let zaplatíte celkem i přes tři, pokud se ale mezitím výrazně nezvýší úroky, což je velmi pravděpodobné, zvláště po skončení fixačního období. Lidé, kteří v současné krizi usilují o to, aby jim banka prodloužila splatnost hypoték, a tím se snížila výše měsíčních splátek, musejí i při současných úrokových sazbách počítat s tím, že půjčenou částku ještě více přeplatí.

Přitom v následujících letech se mohou kvůli krizi úroky z hypoték navíc výrazně zvýšit. "Při dvoumiliónové půjčce na 15 let člověk zaplatí 2,8 miliónu korun; za 20 let zhruba 3,2 miliónu korun," vypočítává Tomáš Kofroň z Raiffeisen banky.Z propočtů, o které Právo požádalo několik bank, vyplynulo, že k půjčené sumě zaplatíte vždy navíc minimálně o 50 %.Kdo si tedy půjčí milión, zaplatí zhruba o půl miliónu korun navíc, kdo potřebuje milióny dva, musí počítat s vracením tří. Samozřejmě že kalkulace počítá s průměrnými úrokovými sazbami, které jsou na trhu platné dnes, takže jde skutečně pouze o modelový propočet, protože úrokové sazby se v průběhu doby mění. Pro staré klienty, kterým končí fixace, však obvykle směrem nahoru. Přinášíme vám několik příkladů v následující tabulce.
Kolik stojí hypotéka

Kolik zaplatíte měsíčně a celkem za hypotéku v případě, že si půjčíte dva milióny korun na patnáct či dvacet let v závislosti na délce zafixování úroků.

Po zamyšlení kolik by muselo být nájemné,se tato transakce jeví jako nesmyslná.Kolik normálních lidí by na to mělo?Ti bohatí si koupí byt rovnou.

Dobrý den. To je velmi zajímavá konstrukce. Kdyby to bylo ekonomicky zajímavé, tak v této republice nebude nikdo dělat, každý si veme hypotéku na byt. Byt pronajme někomu jinému, to mu zaplatí jak byt, tak ještě vydělá. To bych bral. Také by mě zajímalo, proč by to finanční ústavy dělaly? Proč by hypotéku , kde by měsíční splátka byla nutně nižší, jak nájem pořízeného bytu, neschálili přímo tomu nájemníkovi? To mě evokuje analogii - půjčím si dlouhodobě peníze a obatem je půjčím nějakému křenovi , ale podstatně dráž a to s požehnáním finančního ústavu? to by ale už asi nebyl ústav finanční, ale ústav pro chorobomyslné. A tak je to i s tou hypotékou. Ale jestli jste měla na mysli obecnou záležitost, že hypotékou něco pořídím za účelem dalšího výdělku, tak to by šlo. Ale mám obavu, že by tam byla úplně jiná úroková sazba, nebot by to bylo dost riziková a dlouhodobě riziková tanzakce. S pozdravem Laďa

zní to hezky, ale... splátky jsou vyšší než u normální hypotéky a nájem by vám nevydělal na splátku. Pokud máte vidinu zisku, at v průběhu nebo po splacení, je to nereálné. Trošku logiky by to mělo, pokud byste nemovitost chtěla za každou cenu s tim, že tam bude bydlet až po čase. I tak je nutno počítat s tim, že byste musela část dotovat ze svého, nájem by vám prostě nestačil. Když si připočtete energie, normální člověk vám za to tolik nedá. Nehledě na to, že nevíte co vám s bytem nájemníci vyvedou a bude to stát další peníze

Pokud chcete dlouhodobě investovat své prostředky, stačí koupit akcie nějakých společností, třeba energetických, každý rok máte dividendu a ještě vám zbyde na důchod, pokud nepřijde opět nějaká krize, akcie obecně jsou rizikové, ale z dlouhodobého hlediska zajímavá investice. Třeba takové stříbro za poslední rok přes 150%, je to sice silně rizikové, ale podobně jako zlato drží reálnou cenu peněz v dobách krize a chrání před inflací. Je ale třeba brát v úvahu i měnové riziko.