Nejste přihlášen/a.
jak se mam zachovat v situaci. kdy sousedi maj postavenej plot, zaroven z rohem naseho baraku. ktery nam znemoznuje volny pristup k nasemu baraku?
Vec se ma tak, ze sme podedily starou rujnu, kterou se chystame zrekonstruovat. Nasi sousedi tam bydli 7 let a pozemek uz koupily ze stavajicim oplocenim. ALE podke KT. uradu sme si nechaly zamerit hranici pozemku. a tam sme zistili ze 1,5 m za barakem muze byt jeste nas. ALE mereni se provadi podle starych map kreslenych rucne, kde je cara silna ve skutecnosti 2 metry. Tudis pozemek muze i nemusi byt nas, podle toho kdo si pozve geodete a jak si to necha vymerit (hranice cary na stary mape) . je to jen o domluve ze sousedy. JENZE ze sousedy neni bubec zadna rec. oni maj pred nasim barakem vysazeny stromky a zasazenej brectan kterej se plazi po nasem baraku. Oni nejsou ochotny posunout plot ,vykacet stromky a strhnout brectan z naseho baraku. a mi nemuzem na jejich pozemek, za ucelem opravi nasi fasady a odizolovani zakladu. Jak se mam v takovimto pripade zachovat?
PS. omluvte prosim muj mizerny pravopis. A predem dekuji za odpoved. Marek
Marku, asi by stálo zato, nechat si vyměřit váš pozemek. Ovšem musíte počítat s tím, že to samozřejmě zaplatíte a taková průměrná cena je okolo 6-7 tis. Kč. Ale zase budete mít jistotu, co je skutečně vaše. Zkuste přemluvit sousedy, že by to bylo ku prospěchu věci a mohli byste se podělit i o náklady vyměření. A i přesto bych doporučila dohodnout se se sousedem v dobrém. Jinak podle vlastních zkušeností se tyto spory skutečně táhnou neskutečně dlouho - soudy tyto kauzy stále ještě nezvládají, protože pozemkové spory nemají zažité. Alespoň u nás to tak bylo a souseda to stálo takových 30 tis.Kč. A to jenom proto, že neuznal asi troje vyměření a tak soud přikazoval další a nakonec to zaplatil vše. Jinak opravu fasády by vám měl soused umožnit, pokud ne, to by řešil příslušný stavební úřad. Ovšem vy zase musíte dodržovat určitá pravidla a pozemek uvést do původního stavu před opravou. Ještě než by došlo k vyměření pozemku, zkuste se informovat na KN, zda tam už nemají novější údaje a také, zda něco nezjistíte z kupní smlouvy souseda. Držím vám palce, protože dobré sousedské vztahy stojí za všechny prachy. Ovšem na druhou stranu se nevyplácí ustupovat pouze na jedné straně. To jsem dělala já a nakonec to stejně skončilo u soudu, i když pro mne výhrou. Ale je to výhra pochybná, protože to stejně ničemu neprospělo a vztahy jsou na bodě mrazu.
na co si mam stezovat? pokud je ten pozemek skutecne jejich. jako ze to neni papirove podlozeny, tak muzu akorat utrit nos. jak jsem psal, cara z papirovich map ma ve skotecnosti tloustku 2 metry. a na mape vede zaroven z nasim barakem. takze je jen na domluve mezi sousedama ktera strana cary bude platit, jesi ta vnejsi nebo vnitrni. sousedi co tam driv zili byli kamosi a meli spolecny hospodarstvi. nas barak je ve stodole propojenej vratama ze sousednim pozemkem. tak driv jim byl nakej plot za barakem k nicemu kdyz tam potrebovali jezdit. ukoncil se z rohem baraku a tim to zhaslo. dneska je to zrejme neprekonatelnej problem. hlavne v neprestnosti starych map a domluvou ze sousedem. a soudit se kuli blbimu metru? a v dnesnim statu ve state. to by se taky mohlo tahnout roky a stat tisice.
jasně, domluva je vždy lepší. občanský zákoník toto ale řeší. soused je povinen vám umožnit přístup.
takže, ústní domluva, potom písemné vyzvání doporučeně - nejlépe s dodejkou (s odkazem na OZ) no a v nejhorším případě úřady a soudy. každopádně v tomto případě je právo na Vaší straně a soused by, s velkou pravděpodobností, platil soudní výlohy...
doplněno 14.04.11 12:53:OZ = Občanský zákoník
jestli dopis zmuchlají je jejich věc. soudu (úřadu) kopií a podacím lístkem pouze ukážete Vaší vůli k jednání. napsat tam musíte, co po nich (sousedech ) žádáte.
Samozřejmě, že můžete požadovat odstranění břečtanu i stromů, které by narušovaly vaši stavbu.
nene. meli sme tam primo geodeta z mericim pristrojem. kterej to vymeril na miste. u nas ve vesnici zatim nebila provedena digitalizace pozemku, takze tam je valka tolerance. ale i kdyby byla tak nam primo geodet rekl ze pri digitalizaci se snazi zachovat puvodni hranici plotu a pozemku a nijak s tim razantne nepohybovat. a i pri ty digitalizaci ze se musi drzet starych rucne kreslenych map. kde je ta toleramce az v metrech. to mi bilo recenu z ust geodeta! protoze kdyz posunou jeden plot o metr v toleranci. tak uz by museli hejbat s celou vesnici.
Tak se pokusit jedině na katastru nemovitostí vyčíst z pozemkových knih, kupních smluv nebo dědických řízení a starých map, jaké jsou výměry jednotlivých parcel a pokusit se upřesnit hranici. Jestliže však soused je a byl již dlouhou dobu uživatelem pozemku, tak už mohlo dojít k vydržení části pozemku. Pochybuji, že soused bude souhlasit s posunutím hranice na úkor jeho pozemku a vám asi nezbude, než se s touto skutečností smířit.
Také jsme pátrali po pozemcích i jejich hranicích na katastru nemovitostí (geodézii). Byli vstřícní a za nahlédnutí do map a pozemkových knih nic nechtěli, pouze za úřední výpis jsme platili 100 Kč kolkem.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.